公司房产转让给个人需要的资料有：

1、公司营业执照；

2、公司章程；

3、董事会或股东决议；

4、企业基本情况；

5、授权委托书；

6、股权结构；

7、房屋所有权证或不动产权证书；

1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；

2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；

3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；

4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；>>>>小区推荐：武定门外

5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；

6、股权结构，提供公司的重要股东信息；

7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。

公司房产过户给公司需要缴纳的税费有：

1、增值税及附加

  按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收；

2、土地增值税

  按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收；或由税务机关按成交价格的5%的核定征收；

3、印花税

  按成交价格×0.05%征收；

4、转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。

写字楼过户税费明细： 

一、卖家应交税费 

1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。 

2、印花税：成交价0.05%。 

3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 

4、所得税： 企业所得税： （卖出价-购置成本）*25%（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）。 

二、买家应交税费 

1、契税：卖出价3%。 

2、印花税：卖出价0.05%。 

如果是公司、有限合伙公司、个人所交税费一样。

公司产权的房子过户给个人需要缴纳的税费有：

1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。

3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。

4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。

扣除项目分为三种情形：第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况，；第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）。

5、契税：个人股东需要缴纳契税。

公司名下房产过户需要缴纳的税费有：

1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。

3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。

4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。

扣除项目分为三种情形：

第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况；

第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）；

5、契税：个人股东需要缴纳契税。

企业房子卖给个人的流程：

1、房产交易

房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。

2、公司变卖资产

公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。

深圳公司产权房过户到个人的方式： 

一、需要提供的资料有： 

1、公司营业执照； 

2、公司章程； 

3、董事会或股东决议； 

4、企业基本情况； 

5、授权委托书；

6、股权结构； 

7、房屋所有权证或不动产权证书；  

二、过户流程是： 

1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易； 

2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件； 

3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定； 

4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件； 

5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章； 

6、股权结构，提供公司的重要股东信息； 

7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。

深圳公司房产转让给个人需要的手续有：

　　1、房产转让登记申请表；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房产权利证书；

　　4、有关行政机关的行政决定书，房产购买合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产购买合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

   　5、设定抵押权的，需要提交抵押权人同意的书面文件；

　　6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　10、如果是政府福利性商品房的需要提交相关主管部门的批复；

　　11、拆迁补偿的需要提交拆迁补偿协议书；

　　12、房产共有人同意转移的意见书；

　　13、收购、合并企业的，需要提交有关部门的批准文件；

　　14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；

　　15、规定的其他文件。

深圳企业房产转让税费有： 

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） ;

买方需交税： 

1、契税：评估价*3%。 双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。 

备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

公司产权的房产是可以过户给个人的，公司产权的房子过户给个人需要的手续是：

1、签买卖合同

买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件

买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交税

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户

买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证

买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

公司名下房产想要赠与过户给别人的，一定是想要省过户税费的；

关于公司名下房产是不是通过赠与过户给到一方都不重要，可以说是赠与，也可以说不是赠与，对于房产管理部门来说，只要缴纳相应的税费就可以了，公司名下房产是不能通过赠与的方式交税的；

想要办理公司名下房产过户更省钱，可以关注：房飞布app，或者房飞布微信小程序，合理避税，省钱又省心。

深圳公司名下房产过户税费明细：

一、卖方公司需要交的税费：

1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加；

差额征收:(计税价-原购入价)*5.6%税率；

2、企业所得税:

核定征收:暂免征收；

3、印花税：

合同价*0.05%税率；

4、土地增值税:

差额征收:[计税价-原购入价*(1+N*5%)-与转让房产有关的税金]*适用税率扣除项目金额*速算扣除数；

(N=网签时间-原销售不动产发票取得时间。发票时间每满一年加计扣除5%,不满一年每超过6个月算一年,但总的取得时间不满一年不得加计扣除)；

二、买方公司需要交的税费：

1、契税：

计税价*3%税率；

2、印花税：

合同价*0.05%税率。

公司名下的住宅过户给个人需要缴纳的税费有：

一、卖方需要缴纳的税费：

1、增值税及附加；

增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；

城市维护建设税（纳税人所在地在市区的，税率为实际缴纳的增值税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的1%）；

教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3%；

地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2% ；

2、土地增值税；

土地增值税=增值额x税率-扣除项目金额x速算扣除系数；

增值额为：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额；

扣除项目金额指：按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金；

3、印花税；

依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花；

4、水利基金；

按其销售收入或营业收入的0.6‰计征；

5、企业所得税；

企业所得税不在本次交易环节征收，根据转让房产的收入计入企业所得税的应纳税所得额，分月预交，年终汇算清缴；

二、买方需要缴纳的税费：

1、若为住宅（缴纳契税，暂免征收印花税）；

（1）购买家庭唯一住房；

住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳1.5%契税；

（2）购买家庭第二套改善性住房住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳2%契税；

（3）购买家庭第三套及以上住房：均按照4%的税率缴纳契税；

2、若为非住宅（缴纳契税、印花税）；

（1）计征契税的成交价格不含增值税。安徽省行政区域内契税税率按4％执行；

（2）印花税：依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花。

公司之间房产过户需要缴纳的税费有：

一、 房屋转让方

1、 增值税

2、 城建税

3、 教育费附加

应纳教育费附加＝实纳增值税×3%

4、 地方教育费附加

应纳地方教育附加＝实纳增值税×2%

5、地方水利建设基金（例外）

根据各地情况不同，有的地区还需要实纳增值税的0.5%缴纳地方水利建设基金

6、印花税

a、税目：产权转移书据

b、税率：按所载金额0.5‰贴花

7、土地增值税

（1）应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数

（2）一般计算步骤

（3） 扣除项目的确定

（4）税率――四级超率累进税率

8、 企业所得税

应纳所得税额＝（收入总额－各项扣除－以前年度亏损）*25%

二、 房屋承受方

1、 契税

（1） 契税的计税依据：房屋成交价格

（2） 税率：3%-5%的幅度比例税率

（3） 契税计算：计税依据*税率

2、 印花税

税目：产权转移书据

税率：按所载金额0.5‰贴花