深圳公司名下房产过户税费明细:
一、卖方公司需要交的税费:
1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加;
差额征收:(计税价-原购入价)*5.6%税率;
2、企业所得税:
核定征收:暂免征收;
3、印花税:
合同价*0.05%税率;
4、土地增值税:
差额征收:[计税价-原购入价*(1+N*5%)-与转让房产有关的税金]*适用税率扣除项目金额*速算扣除数;
(N=网签时间-原销售不动产发票取得时间。发票时间每满一年加计扣除5%,不满一年每超过6个月算一年,但总的取得时间不满一年不得加计扣除);
二、买方公司需要交的税费:
1、契税:
计税价*3%税率;
2、印花税:
合同价*0.05%税率。
深圳公司名下房产过户税费有:
一、卖方需要缴纳的税费:
1、增值税:(评估价-原价)*5.5%;
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) ;
二、买方需交税:
1、契税:评估价*3%。
双方需交税:各一千左右。
包括:登记费、房产证工本费、印花税等。
备注:公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式是交税最少的交易方式。