一、分配原则
1、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
5、继承人协商同意的,也可以不均等。
二、酌情分得遗产权
对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。
房子过户费用主要有3大块根据房子的面积产权证时间有关:
1、契税:首套90㎡以下是1%,90-144㎡为1.5%,144㎡以上及二套(不论面积)3%;买家缴纳
2、增值税:为5.56%(满2年面征);卖家缴纳
3、个人所得税:为1%或差价的20%(满五唯一免征);卖家缴纳
4、印花税:0.05%;买卖双方缴纳
5、手续费
6、工本费