房子赠与协议首先必须是有权人,即赠与物品的人是该物品的所有权人。其次,要明确写明无偿赠予的具体物品详细情况,以及受赠与人的详细情况,双方签字画押。另为了该赠予协议的合法性,除了赠予人与被赠予人签字外,赠予事项的见证人也需签字,并对赠与协议请公证部门给予公正。