房子过户费用主要有3大块根据房子的面积产权证时间有关:
1、契税:首套90㎡以下是1%,90-144㎡为1.5%,144㎡以上及二套(不论面积)3%;买家缴纳
2、增值税:为5.56%(满2年面征);卖家缴纳
3、个人所得税:为1%或差价的20%(满五唯一免征);卖家缴纳
4、印花税:0.05%;买卖双方缴纳
5、手续费
6、工本费
1、契税:如果是首套,面积在90平以下的,契税是1万元;如果首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,契税是1.5万元;首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%,契税是3万元;公寓或者商业地产的都是3%,契税是3万元;
2、个人所得税:如果房子是满五唯一的,免征,如果没有满五年,个税是房子备案价格的1%,要交1万元;
3、增值税:房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%,要交53675元;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用,这里就要看原房子买进价格和费用是多少;
4、印花税:买卖双方各0.05%,每人500元;
5、其他过户服务等费用:一起就几百元。