公司产权的房子过户手续跟普通个人房产过户手续是一样的,只是需要的资料不同;
过户手续是:
一、确认产权。为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,如果是通过中介公司交易的话,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。
五、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。
七、银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷
需要的资料有:
1、税务登记证副本;
2、组织机构代码证副本;
3、企业法人营业执照副本;
4、公司公章、法人章;
5、公司授权个人委托书(需法人签字、签字公章和法人章);
6、受托人身份证原件;
7、法人身份证原件;
8、房产证原件;
9、契税票原件;
10、房产税和土地使用税缴纳证明原件;
11、土地税涉税证明(缴纳土地税后有此票);
12、网签合同原件。