1、房屋出售者在按揭款由买方还清之后却不认账拒绝过户给买方。
2、购买房屋者在贷到款后却不愿意为卖方还贷款了。
3、房屋交易后卖方不能拿到剩余房款。
4、银行方面不能提前发放贷款。
5、买方很难拿到房产证。
转按揭利率和本金是会重新算的,转按揭有同名转按揭和异名转按揭。同名转按揭就是换个银行,异名转按揭就是换个贷款人。不过不管是什么转按揭,都必须先把之前的贷款一次性还清,才可以换银行或者换借款人。利率和本金也是重新协商的。
1、房屋涉案调查;2、产权情况调查;3、税费核算调查;4、相关欠费调查;5、抵押情况调查;6、查封情况调查;7、占有风险调查;8、租赁风险调查;9、重大瑕疵调查;10、过户风险调查;11、金融属性调查;12、投资回报调查
交房以后房产证在90天内可以拿下来。一般房产证拿证时间按合同约定的为准,如果合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定来确定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。