天津房产遗产继承税费如何规定？继承人如何分配？

房产遗产继承主要是以自己亲人才可以继承，当然在所有人没有死亡之前，或者是在没有死亡之前已经制定好房子遗产所有人，即使不是自己直系亲属，也可以继承房子遗产。对于需要在天津进行房产继承的，在继承之前要了解天津房产遗产继承费税规定，包括继承人在继承房子遗产时是怎么分配的。

天津房子遗产在继承时税费是怎么规定的？

有关天津房产遗产继承，在税费方面规定的其实并不苛刻，在房产产权人死亡以后，就可以依法取得房产产权的法定继承人，包括遗属继承人，受遗赠人，对于当事双方是不征收个人所得税的，除非因为继承发生的所有权出现变更，这时就需要缴纳印花税和工本费。根据我们国家不动产登记暂行条例的实施细则第15条，不动产登记机构就会受理不动产登记申请。在申请之后还需要对申请人，包括委托代理人的身份证明材料，授权委托书申请主体是否一致进行查验。比如像权属来源材料，登记原因的文件，包括申请登记内容，要对照一下看是否一致。对于不动产界址，空间的界限，房屋面积等，这些也要通过调查看是否完备，权属是否清楚，界址是不是清晰，包括面积是否准确。

房屋遗产继承继承人怎么分配？

在天津房产遗产继承时，如果有医嘱的就可以直接按照医嘱来进行房产继承，或者是遗赠办理，特别是有遗赠抚养协议的，直接可以按照协议进行办理即可。如果没有遗赠和遗赠抚养协议的，就可以由第一顺序继承人来继承房产遗产。比如第一顺序继承人包括了死者的配偶，死者的子女，死者的父母。尤其是像子女是作为父母的第一顺序继承人，因此可以分配父母的房屋遗产的一部分。第二顺序房屋继承人，包括了兄弟姐妹，自己的祖父母，外祖父母，虽然祖父母是孙子女的第二顺序继承人，但孙子女也是祖父母的遗产继承人。对于在继承人范围之内的，但不在户籍上，但仍然可以享受继承房产遗产的权利。

天津房产遗产继承时的税费规定其实不是特别严格，所交的费率也不高，而且继承人在分配时都是根据法律规定来进行分配，因为配偶本身属于第一继承人，其次是自己的子女，然后在分别是自己的兄弟姐妹，包括爷爷奶奶，外公外婆等，都属于死者房产遗产继承人。