法拍房尽职调查主要包括:
(1)调查原产权人信息及查封原因(2)房屋现状调查(3)房屋当前使用情况(4)周边配套详情(5)户籍迁移/学区入学情况(6)标的物过户成本测算(7)水电煤物业管理等欠费调查(8)调查房屋市场价/价值提升率
尽职调查报告,包括查明标的基本信息:
(1)标的基本情况(2)户口调查情况说明(3)标的现状(4)权证情况(5)权利限制情况(6)本标的所在小区介绍(7)交通情况(8)教育情况(9)基础配套情况(10)本标的房产欠费清单
对竞拍房屋进行核税过户介绍:时间、事项、地点分步介绍指导,出具竞拍房屋市场参考和实景图:
(1)二手房市场参考(2)室内内景照片(若调查员能进入室内拍摄)(3)门牌及楼层照片(4)全楼景观照片(5)小区景观照片