拿到房产证后马上就可以卖,一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。
但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的,如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房房产证拿到手就可以马上进行买卖,房屋交易没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。