重庆直系亲属房产买卖过户需要的手续是：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。携带相关的材料去不动产登记中心进行登记，届时会通知领取新的不动产权证书。

重庆离婚房产过户需要的资料有：

1、按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续；

2、揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

深圳租写字楼好的app平台，可以上房飞布平台，平台不仅有app，还有房飞布官网，房飞布微信小程序，微信公众号等；

1、登录平台，手机号验证登录；

2、选择深圳市；

3、房东可以在上面发布写字楼出租信息，留下自己的联系方式；

4、租客可以发布自己求租写字楼的需求；

5、承租双方根据自己的需求，直接联系对房，租写字楼不需要中间商，免中介费！

深圳房屋抵押贷款额度：

地段好，指导价五万以上可以申请评估价8到9成，指导价1比1。

深圳房屋抵押贷款条件是：

1、抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内；

2、房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年；

3、房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7到9；

4、借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽，可以沟通解决）；

5、个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装)；

6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、临街商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；

7、其他材料证明(资产证明。例如:车辆、它市房产、存款)等做资产证明用作提高额度；

8、办理流程所需大概15-20个工作日，全款房7个工作左右。

深圳公司名下住宅卖给个人税费由：

一、公司需要缴纳的些税
1、增值税及附加
增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；
城市维护建设税（纳税人所在地在市区的，税率为实际缴纳的增值税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的1%）；
教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3%；
地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2% ；
2、土地增值税
土地增值税=增值额x税率-扣除项目金额x速算扣除系数；
增值额为：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额；
扣除项目金额指：按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金；
3、印花税
依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花；

二、个人需要缴纳的税费

1、若为住宅（缴纳契税，暂免征收印花税）
（1）购买家庭唯一住房
住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳1.5%契税；
（2）购买家庭第二套改善性住房住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳2%契税；
（3）购买家庭第三套及以上住房：均按照4%的税率缴纳契税；
2、若为非住宅（缴纳契税、印花税）
（1）计征契税的成交价格不含增值税。安徽省行政区域内契税税率按4％执行；
（2）印花税：依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花。

深圳父母房产过户给子女税费根据过户方式不同税费也不同，分别是：

一、买卖过户：

1、契税：

（1）若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交价1%交纳；

（2）购买第一套>90平米住房，按照成交价1.5%交纳；

（3）购买第二套>90平米住房，按照成交价2%交纳；

（4）家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米，按照成交价3%交纳；

2、增值税: 房产证未过5年，缴纳增值部分5.5％左右的税额；

3、个人所得税：需要缴纳评估价总额1％的税额；

4、其他费用。例如，登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。

二、赠与过户：

1、契税：房屋评估价格的3％（即3万）；

2、个人所得税为：0；

3、营业税为：0；

4、其他费用少量，例如印花税1‰等；

三、赠与过户：

公证费：1-2%（一般是阶梯式计价，按房产面积相对应）；

及工本费等。

房屋继承的费用包括公证费（评估价的2%）、评估费（累进计费）、合同印花税（评估价的0.05%）、登记费100元、权证印花税5元。法定继承者不用缴纳契税，如果是非法定继承者需要缴纳1.5%的契税。

深圳直系亲属房产过户办理地点是去深圳市各区国土局办理，办理深圳直系亲属房产买卖过户流程是：

1、签订房屋买卖合同

（1）签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

（2）房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

2、提出过户申请

房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、缴纳税费

（1）房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

（2）期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。

5、核发过户单，领取不动产权证

（1）房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。

（2）领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。

深圳离婚房产过户手续：

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

　1、协议离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有：

①关于房产分割的离婚协议书;

②离婚证及复印件;

③离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

④房产证;

⑤身份证明及复印件。

2、诉讼离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有：

　①生效的法院判决书及复印件;

　②判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

　③身份证明及复印件;

　④房产证。

准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理过户；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

一、夫妻离婚房产过户税费：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五；
二、夫妻离婚房产过户费：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二(按产价)；
3、工本费20.00元；
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

广州厂房出租找客户的方法有：

1、投信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到您的目标楼盘信息，首先会显示您的广告页面，从而获得客户线索。

2、网口端发布房源：在房产网平台发布房源信息，通过平台获取客源。

3、利用人际关系：人际关系是获取客户的有利渠道。通过亲戚朋友的帮助推荐自己的朋友，是最容易获得客户的方式。

4、熟人介绍：通过现有客户的推荐，对客户进行二次开发。给你已经完成交易的客户留下深刻的印象，让他们信任你甚至成为朋友，长远来看会给你带来很多租户。

5、陌生拜访：直接拜访目标市场，从陌生的人中开发客户，利用宣传资料对单位和住所进行陌生拜访，不要害怕拒绝，房地产销售技巧从拒绝开始。

6、进驻小区：进驻重点小区，与小区的治安和物业建立了良好的关系，必要时可以为您提供潜在买家的信息。

7、贴条：在人流量较大的居民区、大型超市、公交站台张贴广告。

8、经纪人也可以利用软件挖掘客源，有时效果出奇的好。

9、借房群发软件发现潜在客户：例如通过目前流行的租户多房群发来推广房源，房源信息先后覆盖了几十个房地产网站，系统内置了美房标题和描述模板，省自写房屋描述，可自动上下架并刷新已发布房屋。

10、建立专属的个人平台：现在很多经纪人都有自己的微网站，尤其是90后、95后，可以发现和接受新事物。比如租户和多券商微店，可以让券商朋友圈成为一个展示柜，在微店上展示房源。

广州法拍房税费计算方法：

一、法拍房是商品房
1.以北京法拍房税费为例，个人购买首套房90㎡（含）以下按成交价的1%缴纳契税，90㎡以上按成交价的1.5%缴纳契税；
2.个人购买二套房按成交价的3%缴纳契税；
3.公司购买法拍房按成交价的3%缴纳契税。
二、法拍房是安置房、经济适用房、房改房
像这一类的房产信息，我们只有调查房屋产权才能看到，而且其中一些房子是不能够做贷款的，只能全款买。比如经济适用房，产权变更要间隔五年以上，不满五年可能无法办理房本。经济适用房拍卖成交以后，要交综合地价款，有3%，10%，差额35%还有差额70%的等等，具体得看房屋的详细情况。

广州房屋抵押贷款需要的资料有：

首先，二手房抵押贷款所要提供的资料是根据贷款用途而定的。一般分为消费贷和经营贷。比如消费贷，是个人申请的房屋抵押贷款，那么需要提供一些个人身份和财产证明。一般有：身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是经营贷，则除了个人一些证明还需要企业的相关证明。一般有：企业法人身份证明、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

广州公司名下公寓转到个人的手续有：

1、房产交易

房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。

2、公司变卖资产

公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。