深圳离婚房产过户手续:
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
1、协议离婚:是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的材料有:
①关于房产分割的离婚协议书;
②离婚证及复印件;
③离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
④房产证;
⑤身份证明及复印件。
2、诉讼离婚:是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的材料有:
①生效的法院判决书及复印件;
②判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
③身份证明及复印件;
④房产证。
准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理过户;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
一、夫妻离婚房产过户税费:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五;
二、夫妻离婚房产过户费:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元;
在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。