苏州二手房过户简单吗？简单！但是过户前准备工作不简单！

有一定经济能力的小伙伴可以说都是买过二手房，因为好的方便的房子是有限的，一个城市便利好的地段就那些，肯定不会那么凑巧在你需要的时候就有新房，所以二手房就是不可避免的一个选择了，比如买来陪孩子读书，为了工作方便买来居住，为了在这个区域落户买房子等等，只要买到二手房，并且办理好二手房过户手续，这个房子就属于新房主，那么以上的需求都可以达成，那么苏州二手房过户简单吗？

1. 手续

二手房过户手续简单吗？当然简单，只要交易双方价格或者其它方面都没有意见，就可以携带购房合同，到房屋产权管理局去办理流程，资料齐全而且合法有效，基本一次性就可以办理完成，在等一段时间就可以拿到新的房屋产权证，并没有任何特别难的地方，而且没有时间也完全可以委托给房屋中介公司来办理，作为委托人只要出具委托说明书就可以，卖方则需要公证过的委托说明书，这样一来就更加方便，连手续都不要跑，只要签字和交钱或者收钱。

那么有的人说二手房过户很难，那是难在哪里呢？其实是难在苏州二手房过户之前的工作，本身二手房过户手续是不难的，前提是要把二手房过户前的工作做好。

2. 前提

苏州二手房过户手续只是结果，而在这之前要准备大量的其它工作，比如怎么选择二手房？

第一，出行。出行的重要性是毋庸置疑的，除非工作的特殊性，否则任何人都避免不了需要出行，这个影响是方方面面的，所以选择二手房的时候建议选择在交通便利的地方，比如水泥马路可以直达的，至少是临近的，否则选在交通不便的地方，下车之后还要走不小的一段路程，那是非常不方便的；

第二，产权。这是买二手房或者苏州二手房过户都避不开的一个问题，看中的这个房子是属于谁的？不要以为这个问题很简单，其实一点都不简单，房子产权是共有的吗？是的话都是属于谁？这个房子是属于单位或者机构的房屋吗？如果出售需要取得谁的认可等等，要知道有的房子并不是房屋主人想要出售就可以出售的，虽然他是产权登记人；

第三，考察房屋。这里的考察并非只是查看房屋的外观部分，还得了解下有没有造成违建，有没有对房屋架构造成损坏，毕竟是二手房，肯定都是装修过的，二手房是被人居住过的，所以什么情况都有可能发生，必须慎重考察。

其它的还有周围邻居怎么样，小区环境或者物业怎么样等等，这些都要一一核实，这里建议找靠谱的房屋中介公司来选择二手房，不管是选房子还是办理苏州二手房过户手续都可以专业尽责的完成。