广州公司名下公寓转到个人的手续有:
1、房产交易
房产交易即将公司名下房产卖给个人,不过公司转到个人名下的过户费用比较高,可以采用注销公司,然后把公司名下房产转到法人名下,这样的过户税率只有1.5%,大大低于公司转个人的税率。
2、公司变卖资产
公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为成交价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的成交价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费。
广州公司名下公寓转到个人需要的条件是:
一、2017年3月30日(《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,穗府办函〔2017〕65号发布之日)后土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目,其商服类物业的销售对象应当是法人单位。
二、2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。
三、2018年12月19日24:00前已签订认购书或购房合同,并且完成购房合同网签的,按原政策执行。2018年12月19日24:00前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同,并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,仍按原政策执行。