上海房屋抵押贷款时间：

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。另外根据规定，房屋抵押贷款的实际年限和贷款方的实际年龄相加得小于等于六十左右，房屋抵押贷款的实际年限和房屋已使用年限相加小于等于四十年。

北京房屋抵押贷款条件有：

1，借款人年龄在18-55周岁；

2，借款人具有稳定、合法的收入来源；

3，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

4,一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加)；

5，房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年；

6，房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)；

7，有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍)。

1、贷款申请：贷款人向银行咨询贷款用途，额度，期限等，如果申请人符合贷款范围，则需要准备相关的资料，然后填写申请表。

2、准备贷款材料：如果是个人住房抵押贷款的话，需要提供个人配偶的相关资料，如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。

如果是公司需要抵押财产，需要提供销售合同、商业资本验证报告等。

3、验房评估：提交上述材料以后，银行会根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查和评估，然后确认抵押贷款金额。

4、申请贷款：将贷款审查材料和评估报告等资料交给银行。

5、贷款合同公证：贷款人带着房屋抵押协议、购买协议、托管协议和保险单，第三方担保人到贷款银行签订房子抵押贷款协议。

6、银行贷款：银行需要执行抵押登记程序，带着房屋所有权证明和贷款合同的公证。接下来贷款银行会将贷款转到房屋购买协议中指定的银行账户中。

武汉房产抵押贷款办理流程是：

1、准备所需资料：
房产证或房屋权证、土地使用权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明；
2、房产评估：
根据房产的地理位置，楼层、面积、朝向等进行评估，一般可以贷到房产评估的5~9成；
3、银行签约合同：
房产评估后，还需要办理房产抵押相应的审批手续，并与审批同意后发放贷款合同及抵押合同；
4、抵押登记：
申请人持房产证，贷款合同到房产所在区域房管局/政务中心办理抵押登记手续；
5、放款：
抵押登记办理完以后，银行就会发放贷款 至申请人储蓄卡或指定账户。

成都房屋抵押贷款需要的条件是：

1、不能有过多的负债：

申请人名下的负债范围很广，包括了名下的房贷、信用卡、网贷、信用贷、车贷等。正常来说，申请人名下的贷款负债率超过70%，有的银行贷款要求更加严格，不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。

2、申请人征信良好：

征信报告的记录上是5年期，但是之前的征信都一直良好，没有严重逾期的情况下，只用看近两年的征信记录，这两年名下的贷款都是按时还款，近期没有频繁申请过网贷业务。

3、有稳定的收入：申请人不管是上班的还是做生意的，都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的流水，有的银行需要提供1年的流水来确定申请人的还款能力。

4、房产的情况良好：

申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件，如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。

1、准备资料：身份证、房产证、婚姻证明、户口本，收入证明等；

2、提交申请：借款人根据银行匹配的相关产品递交资料正式提交贷款申请；

3、评估审批：由银行或其委托的相关机构对抵押房进行评估并审核其递交资料的真实有效性；

4、合同公证：银行与借款人及抵押人在当地公证部门进行抵押借款公证；

5、抵押登记：借款人带房产证到当地房管局将房产抵押给银行；

6、银行放款：借款人开立还款账户， 银行卡放款至该账户。

上海办理房屋抵押贷款时间流程是：

第一步：银行面签

去银行面签的时候，需要根据银行的要求带上相应的材料，一般材料都需要准备原件：贷款人及抵押人（产证持有名字房产所有人都要到场）夫妻双方身份证、结婚证（离婚证、离婚协议）、户口本、营业执照及营业执照副本、章程，租赁合同，税收申报资料近一年（要有税务章）或者社保缴纳记录近六个月、抵押物产证，其他房产产证，车辆行驶证，股票市值单（如果有）做资产用。（ 以上材料原件及复印件都要带）。还要准备好公章、法人章、最近六个月公司银行流水，个人银行流水。

第二步：银行下户

银行的客户经理会要求你提供抵押物家庭住址和公司通讯地址，并跟你预约好时间去你家和公司进行现场拍照记录。

第三步：补充材料

一般在面签的时候，我们很多客户会丢三落四，可能会漏掉这个材料或漏掉那个材料，这时候银行就是给你机会把之前没交的材料补齐。

第四步：签订合同

这才是最关键的一步，去银行签订正式的借款合同，只需要带好身份证、公章、法人章就可以了。签合同的时候可能会要求你签很多份合同，但时间很快的。

第五步：房产抵押

银行的抵押老师会电话通知你去房地产交易中心的时间，去办理抵押登记，房产证上有名字的人都要去房地产交易中心签字，不方便来的人需要提供委托证明材料文件。

第六步：出他证

办理好房地产抵押后，一般等五个工作日左右，房地产交易中心会出他项权证，这个银行抵押老师会自己去拿的。

第七步：放款

等到他项权证进入银行系统后，等个一天或几天银行就会短信提醒你已放款啦，至此流程操作结束。

武汉房屋抵押贷款流程是：

1、提出贷款申请；

2、借款人根据自身实际情况和需求，向符合要求的银行或其他贷款机构提出贷款申请；

3、准备资料初步审核；

4、下户实地看房评估；（经营性贷款部分银行需要到企业经营地实地考察)；

5、上报贷款审批；

6、签订借款合同并到公证处办理公证手续(部分银行贷款产品可以根据借款人资质取消公证这一环节)；

7、到当地房管局办理抵押登记手续；

8、见他项放款。

杭州房屋抵押贷款申请流程，要根据办理房屋抵押贷款的情况来确定，杭州房屋抵押贷款有两种过户方式，分别是：

1.银行经营贷，顾名思义用于企业经营为借款用途通过房产抵押担保的方式进行贷款。

特点：利率比较低，最长贷款年限为20年，免审批循环贷。有等额本息，分期还款，先息后本，无本续贷等4种还款方式。

2.非银行经营贷，通过大额消费为用途向银行申请借款，同样需要房产抵押。

特点：利率比较高，只要房屋符合标准，借款人征信好就可以，主要是先息后本的还款方式，当然也有等额本息，一般最长为3-5年，主要的优势是速度快。

成都房屋抵押贷款手续是：

办理成都房屋抵押贷款时需要准备的材料一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水等，各家银行需要的材料可能有些差别，需要先了解放款银行的具体规定。

借款人咨询提交资料→银行初审→房产评估→银行审批→抵押登记→按月还款

囊经房屋抵押贷款满足条件是：

1、借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、借款人必须持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

上海房子抵押贷款条件是：

1、房产抵押贷款抵押人

房产抵押贷款要明确抵押人的情况，抵押人的年龄问题，抵押人不能是未成年人或高龄老人，银行会考虑客户是否有还款能力。

其二是抵押人的经济实力。

2、房产抵押贷款房产情况

房产抵押贷款房产情况也是抵押贷款重要的审查要素，一般房产证抵押贷款要满足以下条件。

其一是房产的产权不存在争议，可以正常出售，产权清晰，且房主及房产的共有人同意承担相关责任。

其二是需要抵押的房产房龄是有限制的，也就是从房产竣工日+贷款期限≤30年。

其三是房产未来规划不可以涉及拆迁、改造等情况。

北京房屋抵押贷款公司是安全的，北京房屋抵押贷款的作用是：

1、为您提供优质的贷款方案

根据个人现有的申请资料，设定出合适的融资方案。优先从贷款的额度，利率，期限，还款方式，给出实实在在的建议，同时，达到贷款人想要的额度，利息，期限，降低贷款人日后的还款压力。

2、加速您的申请贷款

运用已拥有申请贷款的专业手法，帮助客户熟悉申请银行办理流程，少走弯路和避免申请被拒的风险。加快申请和放款速度，让客户迅速拿紧急资金。

3、优质服务体系，透明的收费标准

从咨询贷款申请开始，都会有一对一业务办理人员做行业的相关分析，具体到当下申请的资料，利率变动，让您了解的真实情况，形成一个客观的报告，让你更加了解风控，从而降低风险评级，降低贷款利息等等相关内容。

南京房屋抵押贷款利率是：

1、商贷政策

目前，房贷利率的计算方式为：LPR+基点。据最新报价，1年期LPR利率3.7%，5年期LPR利率4.6%。

目前，南京大部分银行首套房房贷利率为LPR+60个基点，即5.2%，二套房利率最低5%，贷款还清可享首套房利率。

二套房房贷利率为LPR+80个基点，即5.4%。

2、公积金贷款政策

公积金贷款方面主要分为省公积金和市公积金，其不同在于：

①当名下有1套房时。个人最高可贷额度和利率不同。省公积金个人最高可贷额度为50万、夫妻100万，基准利率；而市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万，利率上浮10%。

②可贷额度计算公式不同。市公积金=总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限（男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年)；省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。