南京房屋抵押贷款利率是:
1、商贷政策
目前,房贷利率的计算方式为:LPR+基点。据最新报价,1年期LPR利率3.7%,5年期LPR利率4.6%。
目前,南京大部分银行首套房房贷利率为LPR+60个基点,即5.2%,二套房利率最低5%,贷款还清可享首套房利率。
二套房房贷利率为LPR+80个基点,即5.4%。
2、公积金贷款政策
公积金贷款方面主要分为省公积金和市公积金,其不同在于:
①当名下有1套房时。个人最高可贷额度和利率不同。省公积金个人最高可贷额度为50万、夫妻100万,基准利率;而市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万,利率上浮10%。
②可贷额度计算公式不同。市公积金=总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限(男60岁女55岁,连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年);省公积金只要正常缴纳,均可按最高额度申请。