成都房屋抵押贷款需要的条件是:
1、不能有过多的负债:
申请人名下的负债范围很广,包括了名下的房贷、信用卡、网贷、信用贷、车贷等。正常来说,申请人名下的贷款负债率超过70%,有的银行贷款要求更加严格,不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。
2、申请人征信良好:
征信报告的记录上是5年期,但是之前的征信都一直良好,没有严重逾期的情况下,只用看近两年的征信记录,这两年名下的贷款都是按时还款,近期没有频繁申请过网贷业务。
3、有稳定的收入:申请人不管是上班的还是做生意的,都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的流水,有的银行需要提供1年的流水来确定申请人的还款能力。
4、房产的情况良好:
申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件,如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。
1、准备资料:身份证、房产证、婚姻证明、户口本,收入证明等;
2、提交申请:借款人根据银行匹配的相关产品递交资料正式提交贷款申请;
3、评估审批:由银行或其委托的相关机构对抵押房进行评估并审核其递交资料的真实有效性;
4、合同公证:银行与借款人及抵押人在当地公证部门进行抵押借款公证;
5、抵押登记:借款人带房产证到当地房管局将房产抵押给银行;
6、银行放款:借款人开立还款账户, 银行卡放款至该账户。