武汉房产抵押贷款办理流程？

武汉房产抵押贷款办理流程是：

1、准备所需资料：
房产证或房屋权证、土地使用权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明；
2、房产评估：
根据房产的地理位置，楼层、面积、朝向等进行评估，一般可以贷到房产评估的5~9成；
3、银行签约合同：
房产评估后，还需要办理房产抵押相应的审批手续，并与审批同意后发放贷款合同及抵押合同；
4、抵押登记：
申请人持房产证，贷款合同到房产所在区域房管局/政务中心办理抵押登记手续；
5、放款：
抵押登记办理完以后，银行就会发放贷款 至申请人储蓄卡或指定账户。

武汉房产抵押贷款办理流程是：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
注意：银行是需要详细了解申请人的资金具体用途的，主要是要把资金放给有真实经营需求的客户，另外了解金额及年限时间是为了更快速的帮助客户匹配合适的产品方案
2、准备贷款材料：借款人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
所需资料：夫妻双方身份证、详版征信、户口簿、结婚证（离异需提供离婚证及离婚协议）、半年流水、收入证明（经营贷款需提供一年流水和执照）、房产证、评估机构出具的资产评估报告。
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
银行会委托他们合作的评估机构来对抵押物做确认和详细评估简称下户评估，另外银行还会对申请人的实际经营场所做下户评估来确定真实性。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
这一流程主要是银行收集齐资料以后进行贷款申报，审批通过以后出批复，这个批复即通知贷款申请人实际审批贷款额度多少，后续流程就是银行签约。
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印 后，由公证人员对其进行公证;
这一流程目前在武汉只有部分银行还需要去做公证，比如湖北银行

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
这一流程在武汉部分银行已经简化到线上进押，大大提高了客户的效率节省了更多时间，比如平安银行
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。