住房公积金申请贷款流程:

1.贷前准备:借款人向中心提交以下材料。

2.向中心提出申请(公积金管理部门)进行初审、评估、公积金管理部门进行初步的评估。

3.初审合格后签订合同;

4.携带上所有的资料到银行办理贷款审批手续。

5.经过中心初审合格之后缴纳首付;缴纳税费。

6.将合同和首付款发放给开发商,按月还款

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

法拍房购买网站有：

淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购和北京产权交易所。

租房合同协议分五个部分：

1、台头写明甲方和乙方。一般情况下出租方为甲方，承租方为乙方。

2、写经双方协商同意制定租赁条款。

3、条款部分，要充分照顾各方的权益，不能有霸王条款。这是协议的重重之重，一定要争取自己的权宜。

4、租赁执行中出现争议的解决办法。

5、甲乙双方签字盖章。

二手房交易主要流程如下所示：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好相关事宜；

3、双方按当地房管局的要求前往房产交易所办理交易申请。　　

4、成功递件并取得房产交易所收件回执，然后就可以进行付按约定首期房款。

5、相关手续办妥后，就可以支付房款余款，当日交付房屋。

6、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。垍頭條萊

二、二手房交易的费用主要有：

1、二手房房费（不包括办理银行按揭的二手房）；

2、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米。

3、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；增值税：差价*5.5%。

法拍房风险有哪些：

1.长期租赁，拍到住不进去

父母赠与房产给子女手续费用包含：

1、增值税：不征收增值税；

2、个人所得税：不征收个人所得税；

3、契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

父母赠与房产给子女流程是：

1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、公证。通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

4、缴纳。税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。