厦门写字楼出租怎么选？需要注意什么呢？

厦门写字楼出租怎么选择呢？现在对于厦门写字楼选择的一般都是根据企业的需求进行选择，尤其是在选择厦门写字楼的时候应该注意什么事项呢？

一、厦门写字楼选择注意事项

（1）了解楼主的背景。

很多看似繁华的黄金地段店铺租赁其实都在政府拆迁计划之内。也许这个地区是需要施工的地方。有些黑心业主想在入口处贴上租赁转让，捞最后一票。这时匆忙开店或第一次开店的人最容易上当受骗。因此，在租赁店铺之前，必须对店铺、房东的情况进行细致的调查。认为可靠后进行。另外，一旦租赁，必须签订租赁合同，双方签字。

（2）写字楼地理位置选择

地理位置是写字楼选址的关键，交通是否便利与客户往来、员工上下班所花费的时间有关。单一所有权是项目不做销售，或者整栋楼属于一个业主，这种写字楼租金很高，但质量、装修、维修、物业服务、入住企业质量等都比较有保障。

（3）注重写字楼的设施及空间

周边设施配套是否完善，主要是有没有餐饮店、便利店，也是需要考虑的因素之一。办公楼环境，外观是否合适，要与企业所在的行业形象一致。将整个房地产分成小单位出售，然后业主自己租赁。这种写字楼租金的谈判空间很大，字迹之间的价格会比较低。缺点是价格波动比较大，很难保证房地产管理及配套设施的质量。

（4）注重签合同注意事项

租赁合同的签订一般是两份。一个是房屋管理局的标准申报用，一个是详细的补充协议。房管局的合同比较一般，一般都写清楚租金年限，双方盖章签字即可。签订租赁合同时包括租赁期限、租赁地址、室内包括设施、公用事业、物业费、电缆闭路费用等，租赁期间房东不得增加额外费用。

另外需要注意在合同期限内，房东不得以任何理由提高租金，不得强迫收次租赁店铺。否则，按照约定的赔偿这些都要写清楚，只有这样才可避免吃亏上当。

二、厦门写字楼租赁小结

在租赁写字楼的时候，需要明确房东，需要明确有限续租权利，需要明确合作租赁，需要明确生活设施是否齐全是否能够装修，是否有正规的写字楼租赁合同等等这些细节都是需要注意的。