重庆二手房过户费包含：

第一、契税

家庭首套房，面积在90平方以内按照1%收取，如果是二套也是1%；
家庭首套房，面积90平方以上按照1.5%收取，如果是二套就是2%，
注：第几套是以家庭为单位的，年满18周岁，具有民事行为能力的算一个独立 的家庭。
1.需要强调的是契税在特殊情况下是可以减免的，比如无房家庭，近半年内拆迁的，有拆迁协议，这个时候过户是可以减免的，只交多余部分，多余部分指的是你买的房子价格比拆迁的贵，所以有哦价差，如果没有拆迁的贵就不用补价差了
2.契税发票的开票人是买房人的名字，也就是居间合同中的乙方，所以这个乙方交合情合理

第二、个人所得税
注：如果你所购买的房子在甲方名下家庭的唯一住房，这个费用是可以不用交的， 所以在买房的时候也一定问清楚

1、税率1%，这个是住宅的税率，商业的是4%

2、个人所得税废票开的卖房人的名字，也就是居间合同的中甲方，理论上来讲这费用得甲方承担，所以咱们在签合同的时候这一点也要注意，同时你也可以利用这一点和业主砍价

第三、增值税

以前叫营业税，当时税率是5.6%，后来营改增之后变成了5.3%
只要你买的房子产权证满了两年这个费用就没有，如果你买到房子产权没有满两年，但是你又想买，我告诉你，你可以大刀砍价，因为多年的应验这样的房子也好砍价。最终成交还挺划算的。

重庆房产证加名字需要的手续和费用是：

1、准备相关证件

在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。

2、各地收费不同

接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

3、办证约需要10个工作日

上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况：

(1)有房无贷

加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。

(2)有房有贷

大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

重庆直系亲属房子过户可以有三种方式，三种方式分别需要的费用是：

一、买卖过户的方式：

1、契税

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2、增值税

增值税：根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人住房转让实施差别政策。其中，北京、上海、广州和深圳之外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

3、土地增值税、印花税

个人销售住房暂免征收土地增值税、个人销售住房暂免征印花税。

4、个人所得税

房子交易价格的1%，或者房子差价的20%；

二、赠与过户的方式：

1、个人所得税

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。（直系亲属有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）

2、契税：按3％-5％缴纳契税；

3、增值税：父母无偿赠与孩子房屋免征增值税；

4、印花税：赠与双方均需按0.05％缴纳印花税；

5、土地增值税：直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。

三、继承过户的方式：

1、个人所得税：通过继承的方式取得直系亲属的房产，不征收个人所得税。但继承是不可控的，不可选的，必须权利人死亡才有继承之说。

2、契税：法定继承人不征收契税，但非法定继承人通过遗嘱继承是需要收契税的。

3、增值税：继承直系亲属的房屋免征增值税。

重庆夫妻房产更名流程是：

1、前提：房产无抵押贷款

2、适用场景：夫妻之间

3、办理流程：夫妻双方持房产证、身份证、户口本、结婚证到房屋所在区不动产登记中心更正登记窗口申请。

4、费用：工本费：80元；图纸资料费：20元。免契税、个人所得税、增值税。

5、注意：离婚资产办理更名的还需携带离婚证、离婚协议书或法院判决书到房屋所在区不动产登记中心更正登记窗口申请。

重庆夫妻离婚房产更名流程是：

1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

2、如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。

重庆离婚房子过户费用：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易办理转绘(一般即日可出)；

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

5、取证(交证照印花税5元)。

成都出租房屋平台，可以上房飞布平台，房飞布官网，微信公众号，小程序，app；

登录平台，选择成都市；

1、房东可以自己免费发布出租房房源信息，展示自己的联系方式；

2、租客可以直接发布求租需求，让有需要的房东直接联系对接；

3、承租双方可以自己自由联系对接，自己成交没有中间商，租房没有差价，没有佣金。

成都租房价格对比，看一下就知道成都租房哪里便宜了；

1、有7个街道住宅租金水平超40元/㎡·月，分别位于高新区、锦江区和武侯区，其中锦江区4个，高新区2个，武侯区1个。

2、最高租金水平为锦江区锦官驿街道的46.33元/㎡·月，最低租金水平为崇州市白头镇的10.35元/㎡·月。

3、有49个街道租金水平超30，除怡心街道在二圈层外，其余全部位于主城5+2区域。

4、95个街道租金水平低于20，除4个位于一圈层（天府新区3个，青羊区1个）外，其余全部位于二、三圈层。

5、主城5+2区域中，以锦江区和高新区租金水平较高，仅各有一个区域租金水平不足30。以天府新区租金水平较低，仅2个街道租金水平超30。

6、二圈层区域中，以双流区租金水平较高，近7成街道租金水平超20。以新津区和青白江区租金水平较低，所有街道租金水平均不足20。

7、三圈层区域中，以都江堰租金水平较高，三圈层中唯一两个租金水平突破20的街道就位于都江堰。以大邑县租金水平较低，无一街道租金水平超过15。

一、锦江区

锦江仅柳江街道有公寓类租赁住房，租金水平为64.62元/㎡·月，环比上个季度上涨了0.57元/㎡·月。

住宅类租金水平在29.14-46.33元/㎡·月，其中仅成龙路街道租金水平不足30，为29.14元/㎡·月。

有4个街道租金水平超过40，是成都所有区域中最多的。以锦官驿街道的46.33元/㎡·月为锦江区最高，也是大成都最高。

二、成华区

成华以住宅为主，公寓为辅，公寓主要分布在猛追湾街道、府青路街道、跳蹬河街道和双水碾街道，租金水平在64.71-83.86元/㎡·月。

住宅类租金水平在20.56-37.62元/㎡·月，以跳蹬河街道最高，白莲池街道最低。

住宅类有4个区域租金水平不足30，分别是二仙桥街道、双水碾街道、龙潭街道、白莲池街道。

三、金牛区

金牛租赁住房以住宅类和公寓类为主，公寓类在6个街道均有分布，租金水平在55.75-77.69元/㎡·月。

住宅类租金水平在20.28-36.19元/㎡·月，以荷花池街道最高，天回镇街道最低。其中有5个区域租金水平不足30，分别是驷马桥街道、九里堤街道、金泉街道、沙河源街道、天回镇街道。

四、青羊区

青羊租赁住房以住宅为主，公寓为辅，公寓类分布于草市街街道、西御河街道、文家街道和蔡桥街道，租金水平在64.28-85.68元/㎡·月。

住宅类租金水平在19.94-38.51元/㎡·月，以少城街道为龙头，黄田坝街道垫底。其中有6个区域租金水平不足30，分别是草堂街道、府南街道、黄田坝街道、文家街道、蔡桥街道、康河街道。

五、武侯区

武侯租赁住房以住宅类和公寓类为主，公寓类位于火车南站街道、晋阳街道、红牌楼街道、簇锦街道，租金水平在71.35-82.37元/㎡·月，以火车南站租金水平最高。

住宅类租金水平在22.92-43.02元/㎡·月，同样以火车南站为最高，华兴街道垫底。其中2个区域租金水平不足30，分别是华兴街道、机投桥街道。

六、高新区

高新区租赁住房以住宅类和公寓类为主，公寓类位于石羊街道、桂溪街道、中和街道和合作街道，租金水平在39.88-85.03元/㎡·月之间，以桂溪街道为龙头。

住宅类租金水平在22.99-46.10元/㎡·月，除西园街道外，其余街道租金水平均在30以上，其中石羊街道和桂溪街道均突破了40。

七、天府新区

天府新区住宅类租金水平在12.07-33.26元/㎡·月，仅2个区域在30以上，分别是正兴街道、华阳街道。以正兴街道最高，太平街道垫底。另有3个街道租金水平不足20，分别为新兴街道、太平街道和永兴街道。

八、双流区

双流租赁住房有住宅类、公寓类和宿舍类，其中公寓类位于东升和西航港街道，租金水平分别为35.06元/㎡·月、36.02元/㎡·月，宿舍类位于东升街道，租金8元/㎡·月。

双流区住宅类租金在二圈层中处于较高水平，在15.10-33.10元/㎡·月之间。其中怡心街道突破了30元/㎡·月，仍是二圈层中唯一突破30门槛的区域。

九、龙泉驿区

龙泉驿以住宅类租赁住房为主，租金水平在12.48-20.72元/㎡·月，以大面街道为龙泉驿租金水平龙头，洪安镇垫底。仅龙泉街道和大面街道租金水平超过了20。

十、新都区

新都租赁住房包括住宅类、公寓类和宿舍类，住宅类租金水平在15.18-21.11元/㎡·月，以大丰街道租金水平较高，清流镇垫底。

公寓类主要位于大丰街道，租金水平为40.65元/㎡·月。

宿舍类主要位于新都街道，租金水平为12.1元/㎡·月。

十一、郫都区

郫都区租赁租房种类较多，包括住宅类、公寓类和宿舍类。其中住宅类租金水平在11.32-22.82元/㎡·月，以犀浦最高，安德垫底，其中仅犀浦街道和红光街道突破20。

公寓类主要分布在郫筒街道和犀浦街道，也是郫都区房地产市场发展较为成熟的两大区域，租金水平在35-47.44元/㎡·月。

宿舍类主要分布在德源街道，租金水平为15.5元/㎡·月。

十二、温江区

温江住宅类租金水平在11.30-23.84元/㎡·月，以涌泉街道稳居温江第一，和盛镇垫底。其中有4个街道租金水平超过20元/㎡·月，分别是柳城街道、天府街道、涌泉街道、公平街道。

十三、新津区

新津租金水平在12.85-17.81元/㎡·月，全部在20以下，与青白江一样，均为二圈层的低租金水平区域，以花源街道租金水平最高，永商镇最低。

十四、青白江区

青白江区租金水平在二圈层中处于较低水平，所有街道均在20元/㎡·月以内，租金水平在15.37-17.86元/㎡·月，以城厢镇租金水平更高，这可能是由于城厢镇以物流园为主，租赁需求较多。

十五、东部新区

东部新区租金水平在11.52-22.32元/㎡·月，以三岔街道租金水平更高，突破了20，丹景街道垫底。

十六、简阳市

简阳租金水平在12.54-19.10元/㎡·月，以石桥街道租金水平最高，平武镇最低。

十七、都江堰市

在三圈层中，以都江堰的租赁住房种类最丰富，包含住宅类和宿舍类。

住宅类租金水平在10.95-25.81元/㎡·月，以玉堂街道最高，龙池镇最低。其中，有2个区域租金水平突破20，分别是玉堂街道和青城山镇。都江堰由此成为三圈层中唯一一个有街道租金水平超过20的区域。

宿舍类主要位于银杏街道和蒲阳街道，宿舍类租金水平均为13元/㎡·月。

十八、彭州市

彭州租金水平在12.36-16.81元/㎡·月，天彭街道租金水平最高，通济镇最低。

十九、邛崃市

邛崃租金水平在11.06-16.73元/㎡·月，以文君街道租金水平最高，平乐镇最低。

二十、崇州市

崇州市以住宅类租赁住房为主，租金水平在10.35-16.28元/㎡·月，以崇庆街道租金水平最高，崇阳街道次之，白头镇最低。

同时，白头镇的10.35元/㎡·月也是大成都租金水平最低价。

二十一、金堂县

金堂县以住宅类租赁住房为主，租金水平在13.27-15.36元/㎡·月，以淮口街道最高，又新镇最低。

二十二、大邑县

大邑县以住宅类租赁住房为主，租金水平在10.49-13.73元/㎡·月，以晋原街道最高，安仁镇垫底。

二十三、蒲江县

蒲江县以住宅类租赁住房为主，租金水平在13.35-15.60元/㎡·月，以朝阳湖镇最高，大塘镇最低。

成都发拍房外地人是可以购买的，但是外地人需要有成都购房资格；

获得成都购房资格的方法是：

成都法拍房是需要购房资格的，成都除了购房资格，还有顺位之说；

成都有了购房资格，想要在成都买新房还需了解顺位的评定准则。如果是购置二手房，选好心仪的房子即可。顺位分为刚需、普通、棚改，对于我们外来人口，有必要了解的是刚需顺位准则。刚需，即在成都无房并且最近两年无房产交易记录，刚需分为刚1、刚2、刚3、刚4。对于想要购房的区域

刚1：社保和户口在同一个区域并且社保连续在当前区域交纳满12个月，户口在当前区域落户满12个月；

刚2：社保在购房区域连续交纳满12个月时间；

刚3：落户在购房区域满12个月时间；

刚4：拥有该区域的购房资格，但是社保和户口都未满足12个月的时间限制；

对于摇号优先顺序。刚1>刚2>刚3>刚4，同级别的刚需根据社保年限，优先报名进行排序。

成都府昂产抵押贷款办理流程是：

第一步评估

由银行指定的评估机构进行评估，一般会到家里进行拍照小区拍照，结合抵押物的位置、交通、学校这些配套措施出一个银行认可的价格，可能会比市场价更高，也可能会比卖价低；

第二步签申请

当评估金额出来以后，就可以约银行签申请的时间，到指定地点带上相关资料签约，大概30分钟左右签约完毕；

第三步银行审批

银行根据客户提供的资料，审核申请人的资质，判断是否要审批，如果资质不够，中途可能涉及多次补资料；

第四步 签合同

一般是审批通过以后，再次去银行签订正式的贷款合同，这里就基本上确定了贷款额度，贷款年限，贷款的利息；

第五步 办抵押

到房屋所在地的房管局，由银行的工作人员和房主一起出面，办理抵押登记手续；

第六步银行放款

所有手续完毕的情况下，银行提交放款流程，贷款发放至指定账户。

成都房产抵押登记办理地点是去成都是不动产登记中心办理，具体地址和办理业务范围是：

（一）高新区政务服务中心办证点

1.地址：高新区益州大道中段999号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务（以下简称“通办业务”）。包括成都高新区及五城区范围内的商品房分户、存量房买卖、经公证的继承（受遗赠）、夫妻财产约定、离婚分割、赠与、互换、房改房购买、政策性住房退房等转移登记；权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更、地址变更、共有性质变更等变更登记；注销登记；居住权登记；抵押权登记；预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记；预告登记、更正登记、异议登记；不动产权证书和不动产登记证明的补证、换证；登记信息查询。

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理成都高新区范围内的国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、在建建筑物抵押登记、非标准件业务（含非公证的继承（受遗赠），下同）、安置房登记以及存量房网签合同备案、存量房资金监管业务。

（二）高新区城南办证点

1.地址：高新区锦城大道999号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务。

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理五城区范围内的非标准件业务以及商品房预售许可（现售备案）、存量房网签合同备案、个人住房信息查询业务。

（三）锦江区办证点

1.地址：锦江区汇泉北路323号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务。

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理成都高新区及五城区范围内的查封登记、自然资源确权登记、不动产登记遗留问题处理；五城区范围内的国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、非标准件业务、在建建筑物抵押登记、安置房登记以及存量房网签合同备案、存量房资金监管业务。

（四）青羊区办证点

1.地址：青羊区清江中路20号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务；

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理五城区范围内的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、非标准件业务、在建建筑物抵押登记以及存量房网签合同备案业务。

（五）金牛区办证点

1.地址：金牛区沙湾路282号；

2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

（六）武侯区办证点

1.地址：武侯区武科西五路360号；

2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

（七）成华区办证点

1.地址：成华区建设北路一段66号；

2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

成都公司名义买房子条件是：

首先成都范围内公司名下无住宅；

高新南区：公司注册地在高新南区；

其余区域：公司注册地在一二圈层；

其次需要提供以下资料：

1、税务部门出具的公司的纳税证明（当月或上月）；

2、银行出具的所购项目最低清水房价3成房款的公司余额流水。（不能低于三成）；

3、公司员工社保（当月或上月）；

4、法定代表人的身份证，营业执照副本，公司介绍信以及代理人身份证明；

天府新区成都直辖区（天府新区）；额外需要公司提供至少两名员工近两个月的社保缴纳证明（至少两个月）。以及营业执照副本+公章+介绍信+被介绍人身份证。

成都公司房产过户给个人税费包含：

公司需交税：

1、增值税：（评估价-原价）*5.5%；

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）；

买方需交税：

1、契税：评估价*3%。

双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等；

备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

成都房产继承过户手续，正常的话有两种情况：

一种情况是无争议，全体继承人对继承份额都没有争议的，做继承公证，直接去房地产交易中心办理即可。如果确定房产给某一个人，就登记到某一个人的名下，如果共有，就登记到全体继承人名下，如果出售就到房屋中介找买家。