在北京买二手房，怎么办理北京房产证过户？

现如今，社会飞速发展，房产价格相较十几年前也增长了不少，尤其是北上广这些一线城市，买房成为每一位辛苦打工人的一大压力。基于这样的社会情况，很多有住房刚需的年轻朋友倾向于选择价格优惠的二手房，以满足家庭成员的居住需求。那么，怎么办理北京房产证过户呢？下面，小编就给大家详细介绍一下过户的具体流程。

1、买卖双方明确房产状况

在进行北京房产证过户之前，对房子的各项情况有个完整的了解对买卖双方来说都是极其重要的。房产所有者必须向购房人出示产权证、身份证及相关证件，购房者要认真核对以上证件信息，确保房屋产权的可靠性。

同时还要检查房主在购买房产时的产权记录、成交价以及登记的日期，保证这处住宅没有任何的产权纠纷和债务责任。另外，购买者要看卖房者和所有人是否是同一个人，这样才可以弄清楚自己所看的房产是否是合法买卖的。

有些公共事业的房产需要在单位允许的情况下，才能进行北京房产证过户。

2、 购房者需要到相关机构进行购房资格的审核

目前北京的限购政策很严格，对于购房者的资质审核也十分严谨。大家在买房之前，要先到相关的房产经纪机构或服务窗口提交个人证件和信息，这样机构就可以进行购房资格的审查了。

关于北京房产证过户的规定，北京出台了很详细的限购政策，比如政府要求已经拥有一套房产的本市居民限购一处房产。非本市常住居民则要满足社保缴纳的标准，即要连续交够五年以上的社会保险或者个人所得税，达到这个条件之后，大家就可以拿着自己的暂住证去购买房产，但也只能买一套房子。

3、 签订购房合同

买卖双方在协商过程中没有任何问题的话，就可以签订购房合同了。这时候购房者要再次认真核对合同书中所写的房屋位置、产权、价格以及交房的时间等细节，检查无误后，买方要缴纳一定的定金，保证协议的后续平稳进行。

如果买卖双方没有共同的见面时间，大家也可以在网上办理签约业务，相关机构会对房主、买方的材料进行审查，符合条件之后，房产交易系统会提醒双方填报认购信息，并要求购房者提交申请表和承诺书等材料。大约五个工作日后，住建部门会通知购房家庭在网上办理北京房产证过户的相关签约手续。

      现在年轻朋友们赚钱不易，攒钱更是艰辛。用自己的存款为家庭打造一个安居之所是每一个人的心之所向，这样大家在办理北京房产证过户的时候就需要慎之又慎，认真做好每一步。