出租房需要的手续是:
首次办理房屋租赁登记备案证明的群众,需要出租方、承租方携带双方身份证、房屋不动产证或预售合同(已备案)、双方签订的租赁协议及其他必要材料,前往房屋所在地的政务服务中心(房管局)办理。
租房退押金方式:
1、合同有约定 如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。 2、如果合同中未约定 但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。