珠海法拍房拍卖的时候要注意什么呢？

现在对于珠海法拍房拍卖的时候需要注意什么呢？首先应该要注重的就是房源的一些问题。比如说住房的所有权问题，贷款问题以及价格成本问题，这些都是需要注意的。因为法拍房不同于其他房源的房子，所以在拍卖的时候应该要多注意这些。

一、法拍房的价格问题

当然在法拍的时候，首先应该要注重房屋的价格问题。因为现在法拍房在拍卖的时候会有一个起始价格，对于起始价格是否低于市场价，这些都是需要人们去了解清楚的，因为只有了解清楚这些以后就能够做好法拍房。

当然在进行法拍房拍卖的时候，就要看自己的预算，一般可以根据自己的购买预算来进行房子出价。

除了房价之外，还需要了解其他附加税费和其他附加费用，在最终成交以后，一定要去考虑到这个套房子的正常价格如果高于市场价格的话，不建议购买。因为房子高于市场价的话，还不如直接买一个没有任何纠纷的新房，这样会避免很多麻烦。

二、住房所有权问题

现在法院只负责房屋的拍卖，但是房屋产生的任何纠纷都不归法院管，需要由房屋购买者承担，所以在房屋被购房法拍卖之前，都是需要先去了解一下这个房子的背景，尤其是在所属权问题方面，这些必须要知道。一旦下定决心要拍卖这套房子，首先要确定产权是否清晰，这套房子有没有抵押，抵押了一套还是两套，或者这套房子有没有贷款之类的，这些细节都是需要了解清楚，若是不了解清楚，很可能会给自己造成一定的损失。

三、珠海法拍房贷款问题

这样的法拍房有一个特点就是拍卖行是不允许贷款的，当然在拍卖之前也要去了解一下市场情况，因为了解好这些细节以后就能够巧妙的去避免。现在法院一般规定如果你拍卖了这套房子，一定要考虑到市场价格，因为法拍房主要很多人都是为了捡漏，从整体细节来讲的话，法拍房它的价格是比较低的，如果一旦高于市场价的话，不建议购买法拍房。

  若是拍下法拍房以后要在接下来的15个工作日内把剩余的余款全部交给法院，法院才能给办理手续让办理过户。若是超过15天的话，没有把余款交齐，可能会遇到各种各样的问题，这些都是需要双方去协商，有可能会有违约责任。