识别过户套路-谨防苏州二手房过户被骗

房飞布 2022-08-19

在苏州买二手房之后进行苏州二手房过户是常规操作，但是现在很多人对二手房过户的细节不了解，导致自己被骗！其实目前来说在二手房过户方面是有真实被骗案例的，买家被骗之后不仅费心费力，同时也损失了大量的金钱，那么为什么会被骗呢？今天给大家揭秘几个套路。

苏州二手房过户

第一：付了定金之后发现没有办法办理二手房过户

买房子需要花费很多的精力，有的人在看到某房子价格非常低，心里就很心动，特别是地段好的房子也是很多人都在抢，为了能够抢到房子，会赶紧把定金给付掉，付掉了定金之后却发现没有办法办理苏州二手房过户，这就是一种常见的陷进！

其实现在有很多房子是没有办法办理过户的，比如说某一个房产存在着一些法律上的纠纷，或者说是有很多个抵押贷款情况，这种都会导致没有办法正常的进行苏州二手房过户，还有的房子没有房产证书，比如说产权证书还没有下来，这个时候自然也就没有办法办理！所以说别急着交定金，在交定金之前要确认对方是有产权证书的，并且要确认房子是没有问题的，能够正常的办理苏州二手房过户才可以！

最近新闻上就有这样的真实案例：一个女子支付了80多万房款买房，但是自己付款之后，房子却被查封了，就是因为这房子存在着法律上的问题。

第二：对方的欺骗

故意欺骗就指的是一些业主或者说是一些不靠谱的中介为了骗取房款，恶意欺骗甚至是诈骗，比如说有一些社会上的个人中介宣称自己手里有好的房源，能够进行苏州二手房过户的办理，也有相关的证书，各方面看起来也是没有问题的，但是到最后去办理苏州二手房过户的时候却没有办法办理，为啥呢？因为房产证是假的。

现实世界里确实有人制作假房产证来骗取人们的购房款，中介有房屋的相关信息更容易忽悠人，所以我们在找中介的时候尽量要找公司规模大、有名气的中介，不要找一些个人或者说是所谓的半熟人，这都存在一定的风险！

除了买房的人容易中招之外，也有一些卖家中招，因为目前来说在办理苏州二手房过户的时候一般是过户完成之后再支付尾款，但一些买主办理了过户之后不付钱，房东收不到尾款，这种情况多数是因为房子被抵押，购房者跑了，这种房产诈骗情况在各大城市都是有的！

苏州地区整体来说房地产市场还是非常规范的，只要找到正规机构，其实不太需要担心自己被骗，但是还是建议大家去重视细节，多长一个心眼儿总归是没有坏处！

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