兰州二手房交易流程是：

第一步做好你心仪的房子，谈好价格去房管局做参调信息，为您置业路上看房子有没有被抵押或者有没有被查封。
第二步准备好定金，签订房屋买卖合同，这个时候所有的产权人必须全部到场签字。
第三步如果房东有贷款必须先去解压，在这个过程中一定要注意，尽量不要用首付款给房东做解押，同时买家准备好按揭材料，去银行签订买卖合同。
第四步过户手续办理完过户以后，一般7-15个工作日可以取得不动产证。
第五步不动产证拿出来以后，需要去银行办理抵押登记，银行放款给房东。
第六步房东收到尾款，买卖双方去房子里办理办理缴结手续，以及各项费用的结清，最后补习尾款就可以了。

兰州二手房交易费用包含：

1、二手房交易手续服务费
住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；
非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费
普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费
二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税
税率为3%，按正常交易成交价格计征;
个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收;
拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税
税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加
房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税
所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

兰州亲属房产过户流程包含三种方式，分别是：

1、赠与过户，即长辈通过赠与的方式将房产赠给晚辈。

2、买卖过户，流程类似于房屋买卖，也是长辈将房产过户给晚辈的一种方式。

3、继承过户，需要在长辈过世后，按照遗嘱要求或者继承关系进行过户。

兰州夫妻离婚房产过户流程是：

一、协议离婚，房子过户时需要夫妻双方一起去不动产登记中心办理，双方持离婚证，离婚协议书，身份证，经一方签字同意，过户给另一方。现实中，一方往往不会去协助另一方签字过户，此时只能诉至法院申请强制执行过户。

二、法院判决，调解离婚，房子过户时只需一方持离婚证，法院判决书（法院判决书生效后），身份证，去不动产登记中心办理过户。

三、有银行贷款的，也就是房子有抵押的，需要征得银行同意，进行带押过户。若银行不同意，只能提前还完剩余房款才能办理过户。

四、若房子未办理房本，只是网签备案了，则需要等到办房本时，提供以上材料直接办到一方名下。

长春租房子好的网站有：

1、房飞布

很多人找租房，很难找到房东，只能通过中介发布信息，但是如果是上房飞布平台，就可以房东直接发布房源信息，直接展示自己的联系方式，租客直接联联系房东，租房不用中间商，免中介费；

2、豆瓣

其实豆瓣有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。豆瓣找个人房源比较累，但是能找到基本还是比较可靠的，看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。如果房子看中了，不要在帖子回复，直接联系，这样子就不会有人跟你抢；

3、58同城

随着58同城上市成功以后，行业竞争力进一步得到提升,在多条核心业务线上的投入也随之增多,而58同城房产业务作为其中之一,流量及增速均保持着行业领先地位。有理由相信，随着行业发展及移动互联网的创新，58同城将不断根据自身优势，利用行业影响力，带动整个行业持续走向健康发展。

长春法拍房查看房源的渠道有：

1、阿里拍卖

做法拍房比较早，资源相对较多，但是因为属于大家都知道的平台，竞争也很激烈。

2、京东拍卖

3、人民法院诉讼资产网。

支持多条件选择法拍房，方便用户进行精准查找。

4、公拍网

5、中国拍卖行业协会

6、北京产权交易所

7、工商银行融E购。

长春父母房子过户给子女流程：

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。
如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。
3、以继承的方式办理过户，不过这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

长春继承父母的房子需要的费用包含：

1、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算；

3、房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税；

5、增值税：房产证满五年可免征，未满可在档案馆调前证是否满五年，未满五年：房屋评估价×5.6%；

6、个税：房产证满五年且唯一住房可免征，未满五年：房屋评估价×1%。

长春二手房交易流程包含：

一、全款购房基本流程：
客户资质审核及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行资金托管--缴税--过户
非居住房屋需要在打印协议前进行房屋评估
二、商业贷款购房的基本流程：
客户资质审核（含购房资质、贷款资质）及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--确定银行--解除抵押--评估--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行面签（双方提供材料）--首付款进银行监管--银行审批贷款--银行做合同并进抵押--缴税--过户--业主收到首付款部分/出不动产登记证明/出不动产权证（3个工作日）--银行放款（各银行不同）--贷款额到账
注意：借款人收入应至少达到总负债（含月供负债及征信负债）的2倍加500元。
三、组合贷款购房的基本流程：
客户资质审核（含购房资质、贷款资质）及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--公积金约号--解除抵押--评估--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行面签（双方提供材料）--首付款进银行监管--银行及公积金管理中心审批贷款（备件齐全才可批贷）--线上抵押登记--缴税--过户--业主收到首付款部分/出不动产登记证明/出不动产权证（3个工作日）--银行放款（各银行不同）--贷款额到账

长春二手房交易费用包含：

1、契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
不动产证满2年：免征增值税。
3、个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

长春直系亲属过户房产是需要交税的，根据过户方式不同税费也不同，分别是：

一：房产赠与过户
　　直系亲属间通过赠与的途径过户的，有公证费和其他的一些工本费，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同，一般是300-500元不等。
　　不过赠与后，后期再交易的话，是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差)，或者交纳总房价的1%的税点。
　　当然这种方式比较直接了当，赠给谁了就是谁的，视作真正的单独所有，与子女的配偶无关，就算离婚了啥的，也不影响自己的资产，谁也别想惦记。
二：房产继承过户
　　继承的这种只需要交纳个公证费就行了，一般是300-500元不等，其他的什么都不用交，省钱。不过如果后期想要卖了，与赠与过户一样是会产生税点的，“满五唯一”方可免交。
三：房产买卖过户
　　满2年就可以免增值税，如果满5年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个人所得税，只需要交1%-3%不等契税。

长春离婚房产过户需要的手续是：

一、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续必须及时办理；

二、离婚后房产过户需要办理析产登记；

三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下：

1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证；

2、房产证；

3、申请人的身份证明；

4、房产登记申请书；

5、委托书。

海口租房子价格：

1、海南海口乡导726号民宿
预算低的候鸟老人能来海南过冬吗？当然！海口这家民宿，有网络、近景点、可做饭，每月人均只要1000+，可直接拎包入住，长租还有优惠！
民宿位于海口高铁东站旁，出行便利，周边商业配套发达，新城吾悦广场河东站国际购物广场就在附近,吃喝玩乐样样俱全！
毗邻五公祠、万绿园、火山口地质公园等知名旅游景点，住在这里，你完全不用担心出游的问题。
房间环境宽敞，温馨舒适，有独立卫生间，生活用品设施齐全。

2、海南海口乡导728号度假公寓
公寓位于观澜湖度假区附近的一个高档小区内，周边吃喝玩乐一应俱全。
观澜湖火山岩矿温泉可以养生，冬季更甚。旅居在此，你可以寻一处温泉汤池，感受山水之间的汤养时光！
公寓园区绿化高达70%，绿荫环绕，环境雅致，也让这里的空气负氧离子含量超高。
“森呼吸”，倾听林涛阵阵，和大自然来一场亲密接触吧！
公寓有多种房型可租，现代简约风格，家私家电齐全，高档舒适，环境优雅，可明火做饭。

3、海南海口乡导727号酒店
如果你的预算还可以，对居住环境和服务质量有要求，那乡导推荐你选这家。
酒店地处海口市商业文化地段，四星级酒店，“白色船帆”的样式在这个城市中新颖独特，店不远处就有一个机场大巴始发站，出行十分便利。
走进大堂，金碧辉煌，地面高档大理石铺设，配上现代感的灯具，更显得富丽堂皇、高档大气！
酒店还设有会议室、多功能厅、中西餐厅、棋牌室、KTV等配套设施服务。餐厅宽敞明亮，独特的风味、精致的菜肴，营养美味又干净卫生！
客房装修高档，风格雅致，舒适的客房配上热带雨淋的装饰画，让你感受到南国热带风情，令你的旅居生活倍添愉悦。

海口法拍房是需要购房资格，海口限购政策是：

1、已落户引进人才

落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。

2、未落户引进人才但是有缴纳社保或个税

未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。

3、高层次人才

柔性引进的各类高层次人才 (A、B、C、D、E类),聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定 ,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

4、离异人士。

对夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。

5、海南户籍

本省户籍可以购买2套住房！对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

普通落户人员：2018年4月22日后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

6、非海南户籍但是缴纳了社保或个税

不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。

海口房屋抵押贷款流程是：

1、个人房屋抵押贷款：

贷款人需准备房产证、身份证件、权利人户口本、已婚或未婚证明、工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据等相关材料。

贷款人提交上述材料后，银行会对房产进行评估，并核实其所有权和相关手续。

审核通过后，贷款人需要签订贷款合同和抵押合同，同时办理抵押登记手续。

贷款人需按照还款计划按期偿还贷款本息，直至还清全部贷款。

2、企业房屋抵押贷款：

贷款人需准备企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表等相关材料。

海口公司房产过户流程是：

1.双方签订房屋买卖合同；

2.准备房屋登记的申请材料；

3.把材料交到房产局；

4.缴纳税费；

5.领取房产证。

海口父母房产过户给子女需要多少钱，要根据过户方式不同来确定，分别是：

一、买卖的方式：

1、契税：

（1）若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交价1%交纳（即1万）；

（2）购买第一套>90平米住房，按照成交价1.5%交纳（即1.5万）；

（3）购买第二套>90平米住房，按照成交价2%交纳（即2万）；

（4）家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米，按照成交价3%交纳（即3万）。

2、营业税: 房产证未过5年，缴纳增值部分5.5％左右的税额（若增值了10万，即0.55万）。

3、个人所得税：需要缴纳评估价总额1％的税额（即1万）。

4、其他费用。例如，登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。

二、赠与的方式：

1、契税：房屋评估价格的3％（即3万）；

2、个人所得税为：0；

3、营业税为：0；

4、其他费用少量，例如印花税1‰等。

三、继承的方式：

公证费：1-2%（一般是阶梯式计价，按房产面积相对应）

及工本费等。