兰州夫妻离婚房产过户流程是:
一、协议离婚,房子过户时需要夫妻双方一起去不动产登记中心办理,双方持离婚证,离婚协议书,身份证,经一方签字同意,过户给另一方。现实中,一方往往不会去协助另一方签字过户,此时只能诉至法院申请强制执行过户。
二、法院判决,调解离婚,房子过户时只需一方持离婚证,法院判决书(法院判决书生效后),身份证,去不动产登记中心办理过户。
三、有银行贷款的,也就是房子有抵押的,需要征得银行同意,进行带押过户。若银行不同意,只能提前还完剩余房款才能办理过户。
四、若房子未办理房本,只是网签备案了,则需要等到办房本时,提供以上材料直接办到一方名下。