企业出租厂房合理避税的方法：

一、租赁厂房，如何进行税收筹划？
1、租用闲置的工业厂房，一般纳税人可以采取"以物易物"、"以产顶进"的方式。
2、以固定资产抵税：
（1）企业购进的机器设备（如机床）等固定资产，由于更新换代等原因造成账面价值与计税基础不同时，可先按其净值作为入账的价值；（2）企业购入不需用的固定资产和废旧物资等长期资产（如废铁、铜、铝），在取得时直接计入有关成本费用或冲减管理费。
二、"以物易物"，即通过货币交换的形式实现增值税进项税额抵扣的方法。
三、"以产顶进"，即以产品销售给关联企业的形式将货物用于本企业的生产环节抵扣销项税额的一种方法。
四、出租方提供场地供其他单位或个人使用的税务处理方式有四种：
（一）、无偿使用土地：（二）、收取租金；（三）、有偿转让使用权；（四）、合作开发房地产项目。
五、"转租他人"是纳税义务人发生改变后新的经营行为，"转租他人自?

重庆购商铺需要缴纳的税费有：

1、契税：按照交易价的3%征收；

2、房产交易手续费：1平方米3元；

3、房屋的登记费：550元一本，每增加一本就收取10元的人工费；

4、权证印花税：5元一本；

5、印花税：按照房屋产价的0.05%征收。

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租厂房费用包含：

1、厂房租金

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青岛市二手房商铺应交的税费有：

一、卖方
1、增值税：
按照转让收入的5%计算缴纳 或 本次转让收入减去前期购买成本及装修费用后的差额按照5%的税率计算缴纳。（注：差额小于0没有增值就不会产生税款；自建商铺只能按照5%税率计算缴纳）
2、个人所得税：
按照财产转让所得的20%税率缴纳个人所得税，转让所得为本次转让收入减去前期购买商铺成本及合理装修费用、买方缴纳的契税后的差额。
（注：没有产生差额，不会产生个人所得税税款）
3、土地增值税
这是一个调节不动产增值的税种，不动产交易后增值越大，缴的税越多。计算税费前需要计算交易增值额，增值额为本次转让收入扣除购买商铺成本及按照前期购买发票金额每年加计5%之和后的差额。出现增值情况就需要缴纳土地增值税，按照增值额除以成本的增值率确定税率30～60%区间。税额为税率乘以增值额计算得出。
4、印花税
按照转让收入的万分之五缴纳。
5、城建及附加税
以增值税额为计税依据，所处地区不同税率不一样，大致税率为5%～12%。
二、买方
1、契税
按照购买成本金额适用4%税率缴纳契税。
2、印花税
按照购买成本的万分之五缴纳。

山东二手商铺交易税费包含：

一、买家支付：

1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米；

2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；

3、权证印花税：5元／本；

4、印花税：0．05％；

5、契税：交易价（或评估价）3％；

二、卖家支付：

1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米；

2、印花税：房屋产价的0．05％；

3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％；

4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入20％；

转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入；

5、增值税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）5．5％。不能提供上手发票的，为转让收入5．5％；税费为差额的5．56％；

6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收；

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

济南厂房或者仓库出租信息：

1.联东U谷中国算谷未来智造中心

位置：济南高新东区科嘉路与春秀路交叉口。

规划：209亩，二层、三层独栋双拼为主力户型，配套公寓楼，餐厅以及研发办公楼。

面积段：
800-1200-1800-2400-3000-6000平。

2.联东U谷综保科创中心项目位置：济南章锦保税区围网内，享受三区和一的政策。规划：228亩，三层、四层独栋分层产品、8层、9层研发生产楼，配套餐厅。面积段：
600-700-800-1400-1800-6000平。

3.联东U谷济南长清项目（现房）位置：长清平安镇玉清路2222号，现房。规划：184亩，二层、三层、五层独栋双拼厂房为主力户型，配套宿舍、餐厅面积段：670—1400平

4、联东U谷齐河生命智慧谷项目（现房）位置：欧乐堡旁规划：2层、3层独栋厂房产品面积：1200-2000平独栋。

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南昌购买二手房商铺的费用包含：

1、房产交易手续费：1平方米3元；因为是交易手续费，所以买卖双方都需要交纳；

2、印花税：也是按照房屋产价的0.05%征收；

3、土地增值税：税费为差额扣除相关费用后的30%-60%：(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；

4、个人所得税：税费是净收入（转让收入-房产原值-合理费用）的20%；

5、土地出让金：（1）商业用途：网格点的基准地价的35%征收；（2）办公用途：网格点基准地价的30%征收（3）如果两者在商业临街宗地，会加收路线费的10%；

6、土地出让金契税：本次土地出让金的3%；

7、增值税及其附加税：税费是差额的5.56%。