南昌购买二手房商铺的费用包含:
1、房产交易手续费:1平方米3元;因为是交易手续费,所以买卖双方都需要交纳;
2、印花税:也是按照房屋产价的0.05%征收;
3、土地增值税:税费为差额扣除相关费用后的30%-60%:(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;
4、个人所得税:税费是净收入(转让收入-房产原值-合理费用)的20%;
5、土地出让金:(1)商业用途:网格点的基准地价的35%征收;(2)办公用途:网格点基准地价的30%征收(3)如果两者在商业临街宗地,会加收路线费的10%;
6、土地出让金契税:本次土地出让金的3%;
7、增值税及其附加税:税费是差额的5.56%。
南昌购买二手商铺需要的费用有:
1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%;
2、印花税:成交价0.05%;
3、契税:商业或非普通住宅为总价*3%;
4、个人所得:(总价-购置成本)*20%;
5、土地增值税(转让收入-扣除项目)*30-60%。