北京继承公证需要的材料有：

1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

2、在被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。

北京二手房买卖过户需要的材料有：

卖方：身份证、房产证；

买方：夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口本、网签合同、购房承诺书、购房人家庭唯一住房承诺表、本次交易买房缴纳的契税票。

如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本；按照差额的20%征收个税的需带购房发票、契税票等相关原始票据；继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。

如果买方丧偶的需要户口本体现丧偶；离异的需提供离婚证及离婚协议（如有未成年，需携带小孩户口本）。

北京直系亲属房产过户根据过户方式不同，过户的费用也不同，分别是：

一、房产赠与过户

1、契税 3%

2、公证费 1%---2%

3、评估费0.25%---0.5%

第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

二、房产买卖过户

1、增值税5.6%（满两年免）

2、契税90平以下按1%计算

3、个税1%或差额的20%

4、登记费80元

三、房产继承过户（产权人过世以后才可以办理）

一、继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

北京夫妻离婚房产过户费用包含：

一、过户费用：

1、登记费；

2、交易手续费；

3、工本费。

二、过户税费：

1、契税；

2、印花税。

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

南京厂房出租平台，可以看以下平台：

1、房飞布：房飞布是一款房东直租平台，房东可以在上面免费发布房源出租信息，让有需要找厂房的租客直接联系对接，想要找厂房的租客也可以自己发布找厂房需求，让有出租需求的房东直接联系，承租双方自由发布自由联系，没有中间商，免中介费。

2、豆瓣租房：虽说早年豆瓣是文艺青年的聚集地，但是现在豆瓣的功能也逐渐的丰富起来，豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东的放租信息，还可以加微信详谈，信息准确且租房成本较低。

3、58同城：58同城是国内专业的“本地、免费、真实、高效”的生活服务平台。找工作，找租房，找二手房，买卖二手物品，二手车交易，买卖宠物，找搬家，找保姆，找保洁，租车拼车，工商注册，婚车婚宴，在58同城都可解决。

南京房屋抵押贷款利率是：

1、商贷政策

目前，房贷利率的计算方式为：LPR+基点。据最新报价，1年期LPR利率3.7%，5年期LPR利率4.6%。

目前，南京大部分银行首套房房贷利率为LPR+60个基点，即5.2%，二套房利率最低5%，贷款还清可享首套房利率。

二套房房贷利率为LPR+80个基点，即5.4%。

2、公积金贷款政策

公积金贷款方面主要分为省公积金和市公积金，其不同在于：

①当名下有1套房时。个人最高可贷额度和利率不同。省公积金个人最高可贷额度为50万、夫妻100万，基准利率；而市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万，利率上浮10%。

②可贷额度计算公式不同。市公积金=总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限（男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年)；省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。

南京公司名下住宅卖给个人需要缴纳的税费，要分开计算，分为公司需要缴纳的税费和个人需要缴纳的税费，分别是：

一、公司作为卖方需要缴纳的税费有：
1、增值税及附加
增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
城市维护建设税（纳税人所在地在市区的，税率为实际缴纳的增值税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的1%）。
教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3% 。
地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2% 。
2、土地增值税
土地增值税=增值额x税率-扣除项目金额x速算扣除系数。
增值额为：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。
扣除项目金额指：按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金。
3、印花税
依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花。

二、个人作为买方需要缴纳的税费有：
1、若为住宅（缴纳契税，暂免征收印花税）
（1）购买家庭唯一住房
住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳1.5%契税。
（2）购买家庭第二套改善性住房住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳2%契税。
（3）购买家庭第三套及以上住房：均按照4%的税率缴纳契税。
2、若为非住宅（缴纳契税、印花税）
（1）计征契税的成交价格不含增值税。安徽省行政区域内契税税率按4％执行。
（2）印花税：依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花。

继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税：法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

南京亲属房产赠与政策：

1、赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为；

2、房屋赠与分直属亲属之间赠与和非直属亲属之间赠与；

3、受赠人无需符合限购条件；

4、直属亲属的顺序：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

5、需缴纳的税、费：按核定价格的3%缴纳契税；印花税0.1%；不动产登记费:80元/件；无需缴纳增值税及个人所得税。

南京二手房买卖过户流程是：

1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋产权证后，银行将贷款一次性发放。
8、物业交割。买方领取房屋产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

南京夫妻房产证去名字手续费用：

南京夫妻房产证去名字情形：

1、结婚更名：结婚情形下加名、去名、换名；

2、离婚更名：离婚情形下去名、换名（看离婚协议或法院的判决书及调解书的归属）。

南京夫妻房产证租名字费用：

无税费，登记费需要缴纳结婚10元/本，离婚80元/本。

武汉法拍房网官网，还是最高人民法院规定的7家网站；

武汉法拍房网最新房源：

武汉房屋抵押贷款条件是：

①借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内；

②征信良好，无诉讼；

③营业执照满一年；

④流水双倍覆盖贷款金额；

⑤企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正；

⑥房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平；

⑦贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户

①提出贷款申请；

②借款人根据自身实际情况和需求，向符合要求的银行或其他贷款机构提出贷款申请；

③准备资料初步审核；

④下户实地看房评估；（经营性贷款部分银行需要到企业经营地实地考察)

⑤上报贷款审批；

⑥签订借款合同并到公证处办理公证手续(部分银行贷款产品可以根据借款人资质取消公证这一环节)。

⑦到当地房管局办理抵押登记手续；

⑧见他项放款。