惠州市房产按揭过户的流程:
1、卖家去银行归还剩余贷款,解除房子抵押;
2、卖方和买方去银行面签,签贷款合同;
3、银行贷款审批通过后,买方去做购房资格查询;
4、卖方和买方约定时间去不动产登记中心过户,当天付首付;
5、买方拿到房产证后去银行做抵押;
6、抵押完成后,银行放款给卖方。