厦门房屋过户注意事项是什么呢？

现在对于厦门房屋过户需要注意的事项主要还是根据自身的情况来进行判断，因为每一个人如果需求不一样的话，可能判断方式都是不同的，所以这这些细节方面进行过户的时候应该要多注意，多去了解一下当地部门的过户流程以及注意事项。

一、厦门房屋过户注意事项

（1）资料准备

在厦门房产过户的时候，资料准备首先应该要准备合法正规的资料。当然这些都是和购买人和过户人都有关系。若是单位购买私房的，还需提交单位法人或其他组织的资质证明、单位法定代表人授权委托书、受托人身份证原件及复印件、营业执照原件及复印件加盖公章。

除此这些资料以外，还有法人的正反面照片以及相关的资料都是需要准备的，这些准备完全材料也需要准备，一般在过户之前要准备好相关过户材料。

（2）当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件。房屋已出租的，购房人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明。

（3）由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。若是非住宅转让的，还须提交土地使用权证书这些方面的细节都是咱们需要了解清楚。尤其是对于房产的有争议的过户方式，这些都是需要了解清楚哦。

二、厦门房产常见的过户资料

（1）夫妻房过户资料：房产为夫妻共同所有，还需要夫妻双方身份证、结婚证原件，以及受托人身份证复印件。如果证件齐全，代理人可以持相关证件和完税凭证到房屋交易管理部门办理产权过户手续，然后就可以拿到新的房产证了。全屋过户手续到此结束，最后可以签协议。

（2）常规过户需要资料：携带身份证、户口簿、房产证到所在公证处办理委托他人代理房屋买卖过户公证，授权委托书、受委托人可凭《授权委托书》的身份证和代理人办理房屋的出售和过户。

（3）需要提供常见资料：出售房屋所有权证也就是房产证，若是没有房产证的话需要拿着的合同在房产局申请。若是在登记购房底本信息时出现错误的，需要缴纳变更费，并提交个人申请。

      总之，在过户的时候资料都是咱们需要准备好，尤其是在各方面的材料的准备阶段，需要多去注意这些。当然，若是委托代理的话需要委托书证明，并且适当的给委托代理人一些权利，这样有代理人全权负责。