台州房子过户需要的费用包含：

1. 契税：契税是房产过户中的主要税费，根据房产面积和成交价格来计算，一般为成交价格的1%-3%。
2. 个人所得税：如果房产持有未满5年，还需要缴纳个人所得税，一般为增值部分的20%。
3. 交易手续费：交易手续费一般由买卖双方共同承担，具体金额根据当地政策和房产面积而定。
4. 登记费：登记费一般为几百元不等，具体根据当地政策而定。

老人房子给子女最好的方法：

1、继承方式：这是等父母百年以后通过当初的遗嘱继承而来房产，子女不用花多少钱就能把房子过户自己名下，但是对于这类房子以后买卖，国家是会征收差额的20%个人所得税；

2、赠与方式：在父母还没有去世之前，办理的赠与给子女，当然也不用给多少钱，就能办理到子女名下，如果以后子女需要出售此房，同样也会交高额的税收；

3、买卖方式：在父母没有去世的时候通过买卖的方式，把房子过户给子女，这对以后子女出售此房是没有高额的税收，就是正常交的买卖税收。

房产证办理流程：

一、一次性客户（自行办理产权）

①【面积差签订】有面积差的业主到物业签订面积差协议

补面积差款：到售楼处刷借记卡

退面积差款：需携带身份证、购房合同、购房发票或收据、产权人名下银行卡，提供开户行登记

②【办证】本人（或公证委托书委托人）携带购房合同、房款发票、本人身份证原件及复印件到产权中心缴纳契税、物维后办理产权证

（1）已结清银行按揭贷款

①【面积差签订】有面积差的业主到物业/售楼处签订面积差协议；无面积差的业主到物业/售楼处登记

补面积差款：到售楼处刷借记卡

退面积差款：需携带身份证、购房合同、购房发票或收据、产权人银行卡，提供开户行登记

②【契税缴纳】如未缴纳契税需到代办公司/售楼处缴纳

需提供夫妻双方身份证复印件4份、户口本复印件1份、结婚证/离婚复印件1份、夫妻双方房屋权属证明原件

③【办证】本人（或公证委托书委托人）携带购房合同、房款发票、购房人身份证、银行结清证明与代理公司一同前往产权中心办理

④【换证】产权证（有抵押字样）办理完毕后，需到银行取回他项权利证，连同产权证（有抵押字样）一起到产权中心换证

（2）未结清银行按揭贷款

①【面积差签订】有面积差的业主到物业/售楼处签订面积差协议

补面积差款：到售楼处刷借记卡

退面积差款：需携带身份证、购房合同、购房发票或收据、产权人名下建行或吉林银行卡，提供开户行登记

②【契税缴纳】如未缴纳契税需到代办公司/售楼处缴纳

需提供夫妻双方身份证复印件4份、户口本复印件1份、结婚证/离婚复印件1份、夫妻双方房屋权属证明原件

③【办证】代理公司办证，办理完毕后知客户取证

注：待客户的贷款结清后，客户可持结清证明去银行取回他项权利证，到产权中心换证。

房产过户给别人有三种方式，分别需要的手续流程有：

赠与过户

通常是指个人愿意无偿将自己名下的房屋赠送给别人，且不从中收取利润的过户行为。

一般情况下，适用于亲戚、朋友之间进行房屋产权的转移。

直系亲属之间，免征个税及增值税，只需交契税（3%）；

而非直系亲属之间，需交契税（3%）、个税（20%）及增值税（5.6%）。

除以上费用外还涉及到公证费（按照受益份额的面积计算，每平米80元）、评估费等。

办理流程：1、赠与双方签订《房屋赠与合同》；2、办理赠与公证；3、受赠人资格审核；4、缴税过户。

继承过户

通常是指被继承人所遗留的房屋所有权，转移归属继承人所有的过户行为。

《继承法》规定的第一顺位继承人：配偶、子女、父母；第二顺位继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

适用的两个前提条件：1、继承行为发生在被继承人死亡后；2、只有法定的继承人才具有继承权。

办理继承过户，免征税费，只需缴纳公证费（按照受益份额的面积计算，每平米80元）；目前也是办理过户费用最低的方式。

办理流程：1、确定继承人及继承份额；2、准备相关材料；3、办理继承公证；4、办理过户手续。

买卖过户

通常是指个人将已获得房屋所有权证的房产，通过买卖交易，转移给他人的过户行为。

目前市场上，除继承过户的特殊性质外，适用于绝大部分的房屋过户需求。

一般情况下，商品房过户涉及到契税（1%-3%）、个税（差额的20%）及增值税（5.6%）；北京地区的经济适用房及已购公房，还涉及到土地出让金或综合地价款。

税费的计算和房屋的面积、产权时间、产权性质以及名下的住房套数都有关系。