按揭房夫妻过户房产流程是：

一、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

二、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

夫妻房产过户的情况有：

1、不动产权证（房产证）为一方所有，变更为双方共有或另一方所有；

2、不动产权证（房产证）为双方共有，变更为其中一方所有；

3、不动产权证（房产证）为双方共有，变更共有份额；

4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。

夫妻房产过户，需夫妻双方同时到房产所在地的不动产登记部门办理手续，所需资料有：

1、房屋所有权证书；

2、夫妻双方身份证；

3、结婚证；

4、户口本；

5、房屋共有协议（更名成夫妻双方共有提供）；

6、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；

7、如是央产房，需要提供《央产变更通知单》。

离婚析产：是指夫妻离婚后的房产更名，资料如下：

1、房屋所有权证书；

2、身份证；

3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定；

4、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；

5、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。

夫妻房屋过户需要的手续有：

如果这座房子是属于夫妻两个人的，那么在进行办理过户手续的时候，是需要两个人才能够办理相关手续的：

首先就是需要夫妻双方填写过户申请表，并提交两个人的身份证明，一般就是夫妻双方的身份证，这个表最好是提前登记是比较好的，可以为后面的办理相关手续节省很多的时间；

其次就是房地产权利证书，这个非常重要，夫妻双方要看清楚。

夫妻双方还应该提交产权部门同意过户的批准文件以及房地产买卖合同书或者协议书。