买法拍房好还是二手房好

      最近法拍房数量增多，微信群，朋友圈里面发布法拍房拍卖信息的中介服务人员也变得多了，房地产市场由于政策调控，市场打压，二手房市场变得萎靡，正是由于二手房市场不好，才会有很多人出现断供的情况，断供之后的房子就会被法院走流程拿出来拍卖；

      选择买法拍房的人大部分都是朝着法拍房的价格去的，但是法拍房的风险性又比较大，对很多没有购买法拍房经验的购房者来说有点望而却步，而普通买二手房就相对简单一些，一般都是通过中介服务，很多事情都是中介帮忙落实好，并且中介服务流程都很稳定成熟，因此在很多刚需购房人群中，都不知道是买法拍房好还是买二手房好；

      在选择买法拍房好还是二手房好的时候，我们还是先对比一下法拍房和二手房的优点和缺点：

      一、买法拍房的优劣势：

      买法拍房的优势：

      1、价格便宜，一般法拍房一拍的价格是同等条件二手房价格的7折，如果是二拍价格可以到4折左右；

      2、有些地方买法拍房不限购不限贷，不受限购政策影响；

      3、购房流程简单，法拍房只要在专门的法拍网站上看中房子，就可以参与竞拍，不需要到处去找合适的房源；

      4、交易周期短，付款就可以马上办理过户手续；

      买法拍房的劣势：

      1、法拍房房源少，同一城市一般法拍房的数量只有二手房数量的百分之一左右；

     2、法拍房购买流程繁琐，需要做严格的市场尽调；

     3、法拍房有收房的风险，碰到有些法拍房有租约的情况，或者出现其他民间抵押的情况，法拍房入住是一个很大的问题；

      二、买二手房的优劣势：

      买二手房的优势：

      1、二手房是传统的购房方式，市场二手房中介多，服务和购买流程都相对成熟；

      2、二手房数量多，可供选择性大；

      3、二手房很少存在经济纠纷，办理起来相对简单；

      买二手房的劣势：

      1、二手房相对法拍房价格高，费用高，除了房价，还要支付高昂的中介费；

      2、政策影响比较大，限购限贷；

      3、购买二手房对房产评估都是个人自己决定，没有相关的资料做保障；

      4、办理房产过户手续周期长，特别是要办理按揭贷款的情况；

      不管是买法拍房还是买二手房，还是需要根据买家个人情况来确定，如果买房人购房资金相对比较紧张的情况，又想捡漏，可以考虑法拍房，毕竟法拍房是通过法院公示的，相对还是有保障，然后再找一家专业的辅拍机构协助（房飞布，专业法拍房服务机构），就更加放心了；如果购房者资金相对充裕，对房子要求比较严格，就是要买到自己心仪的房子，并且不想承担法拍房可能出现的一些不确定风险，那么买二手房也是很好的选择，毕竟二手房可供购房者挑选的房源和时间都是很充裕的。