深圳房子过户需要带的资料有： 

一、卖方： 

1、单身无共有权人：携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章； 

2、已婚状态：携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证、有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本； 

3、房屋存在共有权人：共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。 

二、买方： 

1、婚前个人（或多人）购买：携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费； 

2、已婚：携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。

公司产权的房子过户需要的材料有：

1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；

2、免税证明；

3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；

4、授权委托书原件；法人认证委托书；

5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；

6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。

步骤一：确定继承人和继承份额 1.确定继承人。 确定继承人，主要有两种方式：

一种是遗嘱指定，

一种是按照法定顺序。 如果父母生前留有合法、有效的遗嘱，按照遗嘱中指定的继承人确定。 如果没有留有合法有效遗嘱，就要按照法定继承来。 法定继承中，第一顺序继承人包括了去世人的配偶、子女、父母。 

在第一顺序继承人不存在的情况下，由第二顺序继承人继承，包括去世人的兄弟姐妹、祖父母外祖父母。 2.确定继承份额。 这里细分为两个步骤： 

（1）遗产份额的总额。 这是指对于去世人生前个人合法财产的界定问题。 多数家庭普遍会面临的情况是：父母的房产，大概率属于父母共同财产。因此，去世人一般在房产中占有的份额是整个房产的一半儿，跟登记的产权人姓名关系不大。除非： 房产完全是个人财产购买、且登记为个人姓名。 房产是个人接受赠与或者继承所得。 父母有财产分割协议、明确房产仅为一方个人的。 

（2）继承人的继承份额。 继承人继承份额的基本原则是： 合法、有效遗嘱，指定的继承人可以继承订立人全部遗产份额，无论其他继承人是否有争议。 法定继承情况下，原则上，所有继承人平分去世人的遗产份额。当然，可以主动、自愿选择放弃，但是不能转让继承权。 确定继承人的继承份额，如果涉及到多位继承人的情况下，关键是要靠相互之间的沟通——即便父母生前留有遗嘱，也要知晓其他继承人。 特别提示一下：遗嘱继承的争议，多数集中在质疑遗嘱有效性上。所以，确保遗嘱的有效性，非常重要。 协商无非是两个结果：一个是所有继承人都同意，没有争议；一个是有部分继承人不同意、产生争议。 这两种情况，会涉及到不同的继承办理方法。

深圳夫妻房产更名有两种情况：

1、离婚后夫妻房产更名不需要对方有名额；

2、婚内夫妻更名需要过户对方有购房名额。

夫妻房产证过户到一方按照具体的情况有以下的方式，具体的费用明细如下： 

１、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要再交一个房产证的工本费； 

２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的； 

３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税； 

４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户； 

５、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。

父亲过世了房子要过户，是采用房产继承的方式，继承房产过户需要的手续是：

首先，办理房产证过户手续需要被继承人到户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

之后，到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

需要注意的是，房产继承分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

在这一过程中，需要被继承人提交如下材料：

被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；以及办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

此外，有遗嘱的继承权公证需要另外提交：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

房产继承手续办理流程： 

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。  

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。 

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 

5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

房子继承过户需要的费用： 

1、评估费 按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。 

2、继承公证费 收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费 小于100㎡的每份50元。 

4、房产继承过户办公费用 查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。 

5、契税 如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

遗嘱继承房产过户的费用包含：

1、继承权公证费用

（1）继承权公证费按照受益份额的面积计算，每建筑平方米80元。

（2） 成本价售房、优惠价售房(以权属证书记载为准)按受益份额的面积计算，平房每建筑平方米40元、楼房每建筑平方米60元。

2、房地产价值评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

房子赠与过户需要的资料有：

1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

(2)赠与书;

(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

2、房产赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

(1)房产赠与申请表;

(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

(3)房屋户型平面图;

(4)房产赠与公证书;

(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

(6)契税收据。