个人房产过户到公司需要缴纳的税费分为个人需要缴纳的税费和公司需要缴纳的税费,分别是:
一、个人需要缴纳的税费有:
1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加
如果房屋不足2年的全额缴纳,税率5.3%;
如果房屋2年以上(含2年)的非普通住房差额缴纳,差额为计税价-原购入成本价,税率5.3%;
如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。
以上房屋是否“满2年”,起始时间以房屋产权证和契税完税凭证注明的时间按“孰先”原则为准。
2、个人所得税:
能提供原购房合同、发票等有效凭证的据实缴纳:(计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用)×20%;
不能提供完整、准确的房屋原值凭证的,按个人住房买卖价格的1%核定征。
二、公司需要缴纳的税费有:
1、契税:
计税价*3%税率;
2、印花税:
合同价*0.05%税率。