厦门直系亲属房产过户可以自由定价吗？

目前来说厦门直系亲属房产过户是可以自由定价的，这也是符合国家的相关政策的。目前来说国家的相关政策规定，直系之间办理住房过户的时候，可以自由的定价，然后根据定价收取相关的税费。

厦门直系亲属房产过户所需要证件资料

(1)证件准备

身份证及复印件、房产证、户口本、房屋登记申请书、房产过户协议书、结婚证或者离婚证等等需要根据过户者实际情况提供相关的证件资料。

结婚证：对于已经结婚的直系亲属，进行房产过户的时候是需要结婚证件的。结婚证件的原件和复印件是都需要提供。

离婚证：对于离异的人员的话，是需要提供单身证明的，其实单身真证明就是离婚证，这样也就可以直接将房产过到自己名下。

（2）过户的方式

现在厦门直系亲属过户有三种方式，一种是赠与，一种是继承，一种是买卖。但是继承必须要被继承人去世才可以过户，这是必须要满足的条件。

继承的房产不需要缴纳个税、契税以及增值税，这是比较划算的，一般直系亲属在继承计费的话是比较省心的。

直系亲属之间的赠与，要缴纳3%的契税，还要缴纳2%的公证费，这些费用都是不固定。如果通过买卖过户的话，如果符合“满五唯一”条件，可以免交增值税和个税，但是需要交契税，一般在买房的时候应该合理的运营现在的一些规定进行适当的过户选择，这样可以节省很多费用。 

赠与得到的住房，若再次转让不动产的话，需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后按照20%的税率缴纳个人所得税，这些都是在直系亲属房产过户的时候需要花费的费用。一般建议大家要根据实际情况为准，按照相关规定缴纳的影响税费。

温馨提示：在厦门直系亲属房产过户的时候可以自由定价，至于怎么定价就怎么缴费就可以。当然，在过户之前建议先去了解一下当地的一些规定，然后再根据当地的规定来进行相关的手续的过户，这样的过户是比较顺利的。再过户的时候需要注意的就是关于营业税就看房产证满不满两年，若是不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；满2年以上的住房对外销售的，免征营业税，相信这些在过户的时候一定要了解，可以降低交税的成本。