天津企业名下房产过户税费包含:
一、公司其下房产转让给个人,公司需承担的税费是:
交易费:3元/平方米、印花税:房款的0.05%、 增值税:差价*5.55%(房产证未满5年的)
土地增值税:
增值额的30%、40%、50%、60%,累进阶梯征收:
增值50%以内的部分,按30%收取
50%-100%的部分,按40%收取
100%-200%的部分,按50%收取
超出200%的部分,按60%收取
增值额=售价-买价-增值扣除(票价*持有年数*5%)-附加税-契税-印花税
土地增值税=(售价-买价-增值扣除-附加税-契税-印花税 )*30%
教育附加费:营业税的2%,城建费:营业税的7%,中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
二、公司其下房产转让给个人,个人需承担的税费是:
契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
印花税:房款的0.05%
交易费:3元/平方米
测绘费:1.36元/平方米
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。