丈夫的房产过户到妻子名下属于夫妻房产过户,夫妻房产过户不需要手续费,但是如果有欠款的就需要线还清欠款;
如果房子没有贷款的话可以直接更名,带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证,夫妻双方一起去房屋所在区县不动产登记中心办理变更就行,只收取工本费。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
丈夫的房产过户到妻子名下要分两种情况:
一、有欠款的;
夫妻之间有欠款的房子要过户给妻子,如果是婚内,不还清贷款是不能过户的;如果提前还款,可以办理过户,免税费;
夫妻之间有欠款的房子要过户给妻子,如果是离婚后,就需要办理转按揭,将还款人由丈夫过给妻子,这种需要办理赎楼,过户和贷款等流程,也是免税费的;
二、红本在手,没有欠款的;
红本在手的房子,不管是夫妻婚内还是离婚后,由丈夫过户给妻子,都是可以的,两种情况都是免税费的。
以上我们可以看出,丈夫的房产过户到妻子名下,只要能过户,都是免交税费的。