夫妻房产更改房产证名字不需要缴纳税费，只需要一个工本费；

1、现在有效的规定中《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税【2014】4号）明确:在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定，变更共有份额的，免征契税。

2、即将实施的《契税法》，第六条规定:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。

房产证变更妻子名下操作方式： 房产证夫妻婚内更名，需夫妻双方同时到房产所在地的不动产登记中心办理手续，资料如下： 

1、房屋所有权证书； 

2、夫妻双方身份证； 

3、结婚证； 

4、户口本 ；

5、房屋共有协议（更名成夫妻双方共有提供）； 

6、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同； 

7、如是央产房，需要提供《央产变更通知单》。 

房产证夫妻离婚析产，需夫妻双方同时到房产所在地的不动产登记中心办理手续，资料如下： 

1、房屋所有权证书； 

2、身份证； 

3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定； 

4、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同； 

5、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。

夫妻共有房产过户给其中一方要分婚内和离婚后，需要办理的手续有： 

1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

夫妻房产过户有两种情况：

1、婚姻存在期间：婚内夫妻一方名下房产过户给对方的话，双方需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到房管部门办理，这种是否共同财产变更，只要工本费，不需要交税；

2、离婚后房产过户：两方携带身份证明、房权证、户口簿、离婚证、离婚合同等资料到房管部门办理。

房产过户到夫妻一人名下办理的方式和出现的情况有： 

１、夫妻中间在夫妻关联维持的時间内相互有着的房子产权，过户不需要缴纳税费，只需要相交点成本费。由于如今准予夫妻房地产有着2个房产证，各自写上彼此的姓名，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的成本费。 

２、夫妻关联维持期内的结婚前本人房地产，开展产权的变更办理手续，需要依照赠予房地产的办理手续申请办理产权出让。缴纳的费用由彼此担负或者一方担负，哪一种实际上实际意义全是一样的。赠予房地产的税费较低，可是今后若是售卖缴纳的别的税费也是许多的。 

３、夫妻关联维持期内，有一方离逝的，依照遗产继承或者当然承继到另一方的房地产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承者与离逝人的证明信费用·房产评估费用·房产契税。 

４、夫妻离婚房产分割过户个人行为，需要缴纳的产权变更费用能够根据离婚协议书內容申请办理过户。 

５、夫妻彼此住宅并不是自身的产权，开展房子产权过户费用与一切正常交易是一样的，能够挑选在过后开展过户，能够省掉增值税·个税·土地税。减少过户费用。

深圳房子过户给配偶流程： 

1、婚姻存在期间：婚内夫妻一方名下房产过户给对方的话，双方需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到深圳市房产所在区的不动产登记中心办理，这种是否共同财产变更，只要工本费，不需要交税；

2、离婚后房产过户：两方携带身份证明、房权证、户口簿、离婚证、离婚合同等资料到到深圳市房产所在区的不动产登记中心办理。