岳阳买房靠谱的软件有:
1、房飞布:是一款房产直买,直卖,直租平台,业主可以直接免费发布房源信息,买家可以直接联系业主,买家也可以发布求购需求,包含:新房、二手房、租房、商铺、写字楼和厂房等房源;
2、58同城网: 这是一个房源消息搜集、发表数据解决、产品研发等,以服务标准建为一体立加入搭建的产房服务平台,在这款app驱动内可以搜集到北京市、上海市、广州市、深圳市、天津市、成都市、青岛市、重庆市在内的四十二个城市楼盘消息,可在上面查询购买楼盘、二手房、租房等信息,除了房产它还具备找工作、找兼职等各很大效果; 3、房天下:一个大型地产家庭居网络平台,公司经常以来都引领楼盘、二手房、租房、家庭居等互联网创新领域,公司在PC和移动领域都是领先的地位,和我们国上万家庭的营业企业、十几万家庭的租房经纪人公司、九千多个家庭居牌进行合作。
买二手房需要的手续有:
第一:下定金; 我们在下定金之前,一定要中介人员带着房产证到房管局做产调,看看房子有没有抵押,有没有被法院查封,都没问题后再下定金。这一步很多人不知道,部分房产经纪人要么不知道,要么出于懒惰直接跳过,我们必须提醒到位。 第二:签合同; 1、签合同时,尽量找大的房产中介公司操办,因为他们的房屋买卖合同都是经过律师团队审核制定的,能够充分保证交易双方的正当权益,规避纠纷和风险,一般都是十几页的正规合同。 2、千万不要用那种就一张纸,条款很少的合同;更不要口头承诺,这些都为后续风险埋下伏笔 3、尽量找到经验丰富的老经纪人,他们的经验的确能帮到你。 4、不要嫌麻烦,合同条款一定要仔细看,人生没几次机会详细阅读的。 第三:业主还尾款; 1、如果业主出售的房子还有银行尾款,需要用你的首付款支付给银行,签定合同后,别忘记让业主预约银行提前还尾款; 2、还尾款当日一定要和中介人员一起陪同业主去银行,当场支付首付款,见证业主专款专用,以防资金被挪用,这一点至关重要。 3、如果业主自己有钱处理银行尾款,建议将首付款做资金监管,好处可以看一下我前面发的《如何保证首付款安全》这篇文章。 4、如果没有尾款,此步骤可以省略,但还是建议做首付款资金监管。 第四:解押; 业主还完银行尾款后,带着结清证明和它项权利证到房管局备案,消除抵押状态。 第五:面签(如果贷款买房,需要去银行做贷款;如全款购买请忽略此步骤); 1、买卖双方都要到银行现场签字 2、提前带好资料:夫妻双方身份证和户口本、结婚证、银行流水、收入证明、征信报告(如单身提供自己的就可以,如离异需要带着离婚证) 3、假如缺少某个证件,可以跟银行工作人员说尽快后补。 第六:网签; 有条件的中介公司店内就能打印网签合同,没有条件的中介会带着买卖双方到房管局办事大厅签网签合同 第七:核税交税; 就是每套房子的契税、个税、增值费总共是多少上交给国家,注意不收现金,可以刷卡,有的地方可以支付宝支付。这个我把一张税费表格发给大家参考。 第八:过户; 房管局工作人员会将原来的房产证收回,有的地方当天就会下发新的房产证(买房人的姓名),有的地方需要等一段时间才能出新房本。 第九:抵押; 新的房产证出来后,需要带到银行做抵押,购房人去就可以,本步骤业主不用参与。 第十:物业交割; 1、抵押登记后,由中介工作人员带着买卖双方到房子里面做结交,一般会准备一个物业结交单,主要是水电费、物业费等别有欠款。 2、至于水电费、有线电视等过户手续当时能办就顺便办理,如果不方便的话,以后带着房产证购房者自己也是可以办理的。 第十一:放款; 1、银行把尾款直接打给原业主,同时会给你发短信或者电话告知; 2、次月也就是你开始还月供的时刻了。
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房飞布平台,作为一款房屋自主交易平台,房东直接发布房源出售信息,买家直接联系房东,买卖双方自由联系对接,买房可以不用中介服务的平台,省钱又省心;
2、吉屋
简单可信赖的新房导购平台,目前吉屋新房业务覆盖到中国省会城市站点,为百万用户提供新房网络导购服务,2010年上线的新锐房产网站;
3、 58同城
8同城作为一个中间页网站,之所以让它上班是因为它在房屋信息方面做得很到位,但是58是一个电线杆广告大本营,不是纯粹的房地产网站。
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房飞布软件是一款直买,直卖,直租平台,房东可以直接免费发布房源出售信息,买家直接联系业主,可以不用通过中介对接;买家也可以直接发布求购需求,让有合适房源的业主直接联系对接,买卖双方自己联系,买卖房可以省中介费;
二、安居客 在58入驻安居客之后,安居客发展可谓强劲,大有追赶老大搜房的势头,首页非常清新简单,与前两者不同的是,安居客把商铺写字楼单列出来。在首页里面有个智能看房和“驾考宝典”有点类似,你买房进展到哪一步,下一步需要了解哪些内容,只要点击进去都可以查询。功能完善性、实用性高。安居客的特色功能:“专车看房”、“值不值得买”、“小区解读”这几个代表服务,看得出安居客对于服务上的用心。
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二、安居客:这是一个比较综合的网站租房和售房都涉及到,而且也都包括新房和二手房,信息都比较透明,,覆盖面也很广泛,同时他还是房地产开发者和经纪人广泛活跃的平台,可以很快的获取一手信息,综合来说是一个非常不错的网站,能够迅速匹配到买房的人的需求,可以收藏一下; 三、58同城:这也是一个成交非常大的平台,并且实力还不错的。同时它也涵盖各类本地生活,除了房产业务外,还能找到其他自己需求的内容。不过这个平台吧,主要还是以中介为主,很少有业主直接发布信息的,所以一定要提前沟通好,包括对方的资质,以及房产的情况,给自己降低风险。