影响房产证抵押贷款额度的几个因素是:
一、抵押物的“年龄”,比如房龄等,一般来说房龄小的资产估值会更高,可贷金额也更多;
二、抵押率的高低,抵押率是银行根据行内贷款管理办法来定的,以四大行为例,一般房地产抵押率在七成左右,也就是一百万的房子正常情况下可以贷七十万;
三、地段位置和估值。房屋的价值主要受到地段因素的影响,位于繁华区块的房子估值自然就高,位于郊区等偏远地区的房子估值相对较低。
中介租厂房一般都是收取厂房租金一个月租金作为中介费,承租双方各承担一半费用,具体也要看厂房的租金情况;
如果租金比较高的,有些中介费也会适当的减低一点;
如果成交比较快的,中介也会适当较低租金,毕竟能赚一点是一点,这个没有一个明确的标准。