跟大家说下房产税如何征收的问题

房产税的征收是很多人比较关心的问题，而很多人在购买房屋的时候，对于房产税这方面并不是特别的了解，那么这样子就会影响到他们房屋的买卖以及交易，而对于房产税的征收它是有着一定的征收范围的，那么具体的这些房产税如何征收呢？现在我就跟大家简单的说一下，希望能给大家带来一些帮助。首先就是对于房产税如何征收的话，我们首先要了解到房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率，从价计征实行从价计征的税率为1.2%，而从租计证的税率则为12%。而这些房产税他们都是有着一定的计税依据的，则包括有房产税的计税余值。第2个则是房产租金收入。

而对于拥有两套住宅的家庭来说，或者是人均建筑面积80平方米以上，部分则是奢侈性住宅消费。每年需征收1%~3%的房产税，并且没有减除额，而对于第3套住宅的则需要征收4%~5%的房产税，并且没有检出了第4套以上，每年需征收10%的房产税，也没有减除额，征收房产税，每个地方政府提供公共服务，用有竞争性，就能够吸引到更多居民，就后就推动了房价上涨来获得更大的财产收入。那么就起到一个良性循环的作用。而在房产税如何征收的问题中，大家也需要注意，有一些是可以免缴的，比如说国家机关，人民团体军队自用的房产则免征房产税。

但是上述描述单位的出租房则不属于免费范围，由国家财政部门拨付事业经费的，单位自用的房产免征房产税，但是学校的工厂以及商店还有招待所的，应该按照章纳税，宗教寺庙公园名胜古迹自用的房产免征房产税，但是经营用的房产不免而个人所有非营业用的房产免征房产税，但是个人拥有的营业用房或者是出租的房产应该缴纳房产税。对于行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产免征房产税纳税人，因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间是免收房产税的，以及为鼓励地下人防设施暂不征收房产税，对于非营利性的医疗结构，以及疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产也是免征房产税的。