北京企业房产过户如何办理-什么方法更快？

有很多企业为了能够激励员工的积极性，一般都是会提供一定的奖励机制来奖励这些员工，其中有些大型企业也是为了让老员工能够更好的工作，甚至会奖励一些房子来进行奖励，不过房子奖励虽然轻松，但是在办理过户手续的过程却非常复杂，这主要也是因为企业的特殊性，不能够让整个业务如同办理二手房交易一样轻松，那么接下来小编就来带大家一起了解下北京企业房产过户该如何来进行办理。

一、 北京企业房产过户需要准备的材料

如果是想要办理企业房产过户业务，那么所需要准备的材料就比较多了，这主要是因为房产的所有权是企业的，因此一般需要提供好企业的营业执照副本、企业的个人法人身份证、企业的机构代码，最为重要的还需要提供相应的企业股东会议决议书、企业房产证，其次就是所需要过户人的个人身份证，这些是都需要进行提供了，如果少了一样就不能够继续办理这项业务了。

二、 北京企业房产过户的流程

当准备好材料之后，就可以准备去进行办理了，一般来说需要企业的法人和所需要办理过户的人到登记部门窗口进行登记确认，同时还需要进行现场签字才行，而后就需要去缴纳相应的税费，比如说契税等等，这些税费是一定要办理的，否则办理更名登记业务就会不成功，所以最好是在业务登记之后就去缴纳税费，并且不要拖太久，因为业务登记受理是有工作时间限制的，超过这个时间就会办理不成功。

三、 北京企业房产过户的注意事项

实际上整个北京企业房产过户手续是和二手房交易没有多大区别的，但唯一不同的就是企业股东会议决议书，这个是需要企业的全部股东进行投票所决定的，如果企业的股东架构越简单，那么其办理的速率和流程就会变得非常简单，但如果股东的架构非常复杂，那么所要走的流程就非常复杂了，因为它需要每个股东都签署同意书才行。

四、 办理北京企业房产过户业务的简单方法

      当然了，这种业务其实办理下来是非常麻烦的，而且还非常耗费时间，如果是想要避免把自己的时间浪费在这些上面，那么最佳的办法就是找相应的中介代为办理，因为这些中介是专业办理这些业务的，所以需要什么材料，如何走流程更快他们都是非常清楚的，而且找他们也仅仅是需要签署委托书就可以全程委托他们进行办理业务的流程，到时候仅需要坐享其成就可以了。所以想要把这个业务办理的轻松，那么选择中介来办理是必不可少的一种选择。