东莞企业房产过户收费标准与个人过户有何不同？

企业在发展时，如果发展的越来越好，资金实力越来越强，就会购买房产，还会选择卖掉之间的房产购买全新的房产，企业在房产交易时，东莞企业房产过户的收费标准与个人过户的收费标准是不一样的，企业房产的交易需要支付的税费有营业税、个业所得税、印花税等，这些费用会根据房产的面积价值不同有浮动。房产的价格不是企业报多少就是多少，也不是企业当时购买的是多少就是多少，需要找评估公司做房产价值评估，按评估价格计算企业所需要缴纳的费用是多少。

个人房产过户时，费用是根据房产实际的情况来进行税费缴纳的，例如个人购买的的首套住房，面积小于90平方，产权年限大于5年，在住房房产过户时，就不需要缴纳营业税。如果不是首套住房或者面积大于90平方，产权年限小于5年需要缴纳一定比例的营业税。但是个人房产过户时的费用与东莞企业房产过户收费的标准相比还是会低很多，这也是为何有很多的企业在房产购买时，一般会选择以个人的名义对房产购买的原因。

东莞企业房产过户手续比较复杂，在办理过程当中需要准备的资料是比较多的，做房产评估时还需要找到合适的评估公司，评估时会收取评估费用，企业的办理人员如果对办理流程不了解，对房产过户的办理效果会有直接的影响性。现在有很多的企业在办理东莞企业房产过户时，一般会选择找一家代办公司帮助办理相关的业务，只需要根据代办公司的要求提交相应的资料，就可以在办理过户时用最少的时间把企业房产过户办理完成。

东莞企业房产过户选择代办公司时，也需要注意一下，现在市场当中的代办公司比较多，不同的公司找供服务的专业性与收费标准是不一样的。在找代办公司时一定要了解这一家公司有没有相关的资质，能不能提供企业房产过户代办手续。还要咨询一下相关的收费标准是什么，不同公司对对一套房产过户的收费标准也会存在差异，不同代办公司的收费时间结点也会有所不同，需要办理过户的用户只有把这些细节都了解清楚，才能用最少的手续费把个业房产过户的手续办理完成。