昆明公司房产过户流程手续是什么？要什么过户资料!

现在对于昆明公司房产过户流程，一般以当地相关房产过户部门的规定而定，一般企业房产交易流程都是规定，可能不同地区需要的资料不同。那么，在昆明房屋过户的时候需要注意什么呢？有什么手续流程呢？

一、昆明公司房产过户流程及手续

流程一：公证处公证

公司房产在过户的时候需要在公证处公证，一般可以直接在昆明权威公证处进行相关信息的公证，尤其是企业房产需要公证以后就能够进行买卖。

流程二：预约入户时间

当公证完成以后，带公证证明，需要注意的时候公证证明必须要有印章，这样公证文件是比较有效的，预约入户的时间，这一步的是需要根据企业负责人的时间而定。

流程三：房产进行验房

需要有关部门进行房产验房，并且还需要给出房产总评估价格。然后需要买房挂牌，然后根据相关的买卖流程进行公示期为3天，公示期间买方缴纳保证金。公示三天后摘牌，买方支付相关费用。

流程四：进行房产结算交易

房产结算交易的时候应该清除这些细节，去结算的话，卖家拿到银行存款证，买家拿着手续文件到旁观者处办理产权购买手续，并缴纳通知签字协议和购买产权费用。若是需要贷款需要提供征信证明，这样根据自己需求选择银行进行贷款。

流程五：房产过户

（1）相关过户手续

需要先在房管局携带相关资料然后进行过户。过户的时候需要根据相关规定提供相关税收证明，若是没有交税需要在指定单位进行交税，完成房产过户以后就可以接受企业的房产。

（2）房产税费

营业税： (评估价格-成本价格)*5.5%。土地增值税： (评估价格-成本)* 30%-60%。还有企业房产登记费、房产证工本费、印花税等，这些都是根据自身的情况进行确定缴费即可。

二、企业房产过户所需要具备资料

企业需要准备资料：公司营业执照、复印件原件、复印件印章、按照要求已经交换的证件上，号码必须是社会统一信用代码。如果原始房屋管理局发现文件号码(如组织代码或营业执照号)与当前的号码不一致，则必须在网络签名之前更改信息等等，这些都是需要核对以后填写相关企业过户资料申请，在过户中资料都是需要注意。