西安公司房产过户有一些什么注意事项

房屋过户是一个现代人或多或少都要接触的一个事件，因为买卖二手房已经成为了现代的一个主流，毕竟越来越多的房源已经掌握在了炒房者的手中，在房价上涨到一定的程度后这些炒房者就会想办法将自己手中的房源脱手，不过国家方面对于二手房方面的管控还是比较严格的，房屋在买卖的过程当中是需要一系列的手续流程的，在这种情况下，很多的二手房房主由于对政策的不了解，很多时候就会出现流程的卡顿，这对于房东和购买者的利益都会造成损失，毕竟房价也是每天处于变化的情况的，这样的卡顿对双方的利益都有着损失，所以说今天在这里，我们主要和购房者们分享一下西安公司房产过户的注意事项。

其一就是在西安公司房产过户之中，如果我们是购房者，那么一定要注意到房屋的房产证年限，因为国家的税率要求中，二手房和一手房的税率是完全不同的，这也和房产者的年数有关系，如果房东的房产证在两年以上，在国家的政策之中是可以享受到一定的税率降低的，而如果房东的房产证在手上五年以上，这也说明这五年的房产是没有变卖过的，这样的一个房产基本上可以减免大多数的房产税，对于购房者来说是一笔不小的资金节省。

其二在西安公司房产过户之中，购买者们一定要和房屋的所有人进行联系，毕竟所有人才是最终购房环节的敲定者，虽然说市面上的绝大多数中介都是非常可靠的，但是仍旧有一部分的中介利用房东的消息进行招摇撞骗，如果我们一旦上当损失的资金是超乎想象的。所以在双方合作的过程当中，房产证的真实性检验是非常有必要去做的一步，因为证件在现代也是可以造假的，单凭人们的肉眼是没有办法判断一个证件的真假性的，如果我们要验证，只有通过国家机关方面的办事处才能够检验。

其三西安公司房产过户一般都是敲定了房屋再付定金，很多的购买者其实在看房之前并没有对于房源有一定的研究，有的时候都是因为中介的推荐稀里糊涂的缴纳了定金，这种方式是非常不合理的，因为定金一般都是确定购房之后再缴纳的，因为缴纳之后我们再反悔相关的中介机构也是不会退款的。