南京企业房产过户如何办理？此文告诉你怎么操作！

一家企业会涉及到很多资产，例如公司的生产设备、办公设备、企业名下的商务车辆、房产等，这些都是资产。而且企业资产也是可以进行转让的，前提是经过全体股东会的决议通过。这样才可以转让企业资产，并不是随意进行转让的。那么，南京企业房产过户该如何办理呢？此文讲述了一些相关知识，希望有所帮助。

1.南京企业房产过户办理流程是什么？

企业名下的房产如果想要转让的话，需要办理房产过户登记，然后向不动产机构办理申请，在申请的时候提交所需的资料。在转让公司房产之前，企业董事长需要及时召开股东大会就转让事项进行表决，不能私自决定。

2.需要提交哪些资料凭证呢？

南京企业房产过户办理申请需要提交的材料如下：房产权证、完税证明凭证、不动产买卖合同、当事人的身份证、其他必要材料。不同的房产转让情况所需的材料也是有所差异的，具体需要参照当地政策文件。

3.房屋买卖合同需要载明哪些内容？

南京企业房产过户环节中，在签订房屋买卖合同时候需要注意合同的内容，需载明房产坐落的位置和面积、土地使用权证的编号、企业房产的使用性质、买卖成交的价格、付款方式、其他双方约定的具体事项等。

4.公司需要交哪些费用呢？

想要办理南京企业房产过户的话，公司需要支付的费用包括登记费、房产契税、个人所得税、手续费等。过户税费包括两部分公司交税和个人交税。另外要注意的是，南京企业房产过户给个人的话是不享受减免政策的，以买卖的形式这样交税较少。

5.报税价应该如何定呢？

关于报税价这个问题，可以找相关代理机构了解比较好，我司可以提供详细的解答，通常知道报多少价格可以通过申请。一般来说，报税价是买卖双方自己定的。当地区域都有一个低的估价，低于的话就按系统的估价来吧。

6.房产过户什么时候缴纳税金呢？

这些申请材料都递交给相关管理部门之后，不动产机构会提供一个回执单。接下来按照回执单上的信息去缴纳税金就可以，一般都有说明日期的。以上就是南京企业房产过户的一些基本流程，相对来说并不是特别复杂，可能涉及的事项比较繁琐，如果能由专业的代办公司代为办理也是个很不错的选择呢。

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