房产继承顺序及分配比例

   房产继承按照通俗的说法就是房屋产权人离世以后，遗留下来的房产就通过继承过户的方式过户给自己的家人；按照《民法典》最新规定，房产继承是按照继承法规定把继承人遗留下来的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人所有的法律行为，房产继承按照继承方式可以分为两种：一种是遗嘱继承和另一种是法定继承，遗嘱继承就是按照产权人生前立下的遗嘱，按照遗嘱内容分配房产比例，办理房产继承的一种方式；而法定继承就是按照继承法规定的继承顺序和继承比例办理房产继承过户的方式；

  所以涉及到房产继承顺序及比例确定的是法定继承，遗嘱继承其实不需要的；

 法定房产继承顺序是：

《民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；

  房产继承分配比例是：

  在遗产分配中，应坚持男女平等，养老育幼，照顾病残以及互谅互让，团结和睦的原则，即使立有遗嘱的情况下，也应当对缺乏劳动能力，又没有生活来源的继承人，保留必要份额以及保留胎儿的继承份额；

  同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但以下情况例外：

  一、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；

  二、对被继承进了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分；

  三、有扶养能力和扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；

  四、继承人协商同意的，也可以不均等；

  继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务，以遗产的实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人无清偿义务，当然，自愿清偿的除外；

  房产继承顺序及分配比例是房产继承过程中最重要的一步，也是继承房产过户中最重要的一步，房产一旦涉及到要办理继承手续，如果不确定继承人和继承比例办理房产继承就根本无从下手，就算的开始办理了，也是徒劳，因为继承顺序就是确定继承人，继承份额就是确定继承人的比例，只有在确定继承人和继承比例以后才开始准备相关的房产继承手续，评估房产，做公证，提交资料和办理过户手续等。